Đánh giá thị trường cho thuê tại Thủ Thiêm tháng 9/2024

Trong khi nhiều mặt bằng tại các khu vực trung tâm TP. HCM đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm khách thuê hoặc phải giảm giá, thị trường bất động sản cho thuê tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ. Sự gia tăng giá thuê tại các dự án căn hộ cao cấp, shophouse, và nhà phố tại đây là nhờ vào vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, và nhu cầu ngày càng cao từ cả cá nhân lẫn doanh nghiệp. Hãy cùng Achieve Realty VN tìm hiểu chi tiết về thị trường cho thuê cũng như bảng giá cho thuê tại Thủ Thiêm trong T9/2024 trong bài viết sau.

1.Tổng quan thị trường Thủ Thiêm

Trong những năm gần đây, khu vực Thủ Thiêm đã vươn lên trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản TP. HCM, với gần 10.000 sản phẩm cao cấp được công bố. Giá bất động sản tại đây đã tăng trưởng từ 50 - 220% trong nửa thập kỷ qua, biến Thủ Thiêm thành một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất thành phố.

Sự gia tăng giá thuê căn hộ và shophouse tại Thủ Thiêm cũng đi kèm với sự tăng giá bất động sản. Ví dụ, giá bán của các căn shophouse trên đường Nguyễn Cơ Thạch đã tăng từ 30-40 tỷ lên đến 150-200 tỷ đồng trong vài năm qua. Các dự án căn hộ như The Galleria Residence và The Opera Residences cũng đã ghi nhận mức tăng trưởng vượt bậc về giá và giá thuê sau khi mở bán.

2. Nguyên nhân sự tăng trưởng

Sự phát triển vượt bậc của Thủ Thiêm được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, trong đó bao gồm sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ và xu hướng tiêu dùng thay đổi. Ngoài ra, sự khan hiếm quỹ đất ở khu trung tâm TP. HCM càng làm tăng giá trị bất động sản Thủ Thiêm, khiến khu vực này trở thành điểm đến ưa chuộng của các nhà đầu tư.

2.1 Tiềm năng lớn từ Khu đô thị Thủ Thiêm

Trải qua hơn 24 năm, từ vùng đất hoang sơ, khu vực Thủ Thiêm đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của các dự án hạ tầng giao thông và công trình bất động sản. Việc phát triển sau các khu vực khác bên kia sông Sài Gòn lại trở thành lợi thế chiến lược, giúp Thủ Thiêm được quy hoạch một cách bài bản ngay từ đầu.

Nhằm giải quyết các vấn đề như dân số quá tải, ùn tắc giao thông và mất mỹ quan đô thị, Thủ Thiêm được quy hoạch một cách cẩn trọng và hợp lý. Đặc biệt, 42% diện tích khu vực này được dành cho hệ sinh thái và mặt nước, 34% cho khu dân cư, trung tâm thương mại, hành chính và 24% cho hạ tầng giao thông.

Thủ Thiêm đã tận dụng thời cơ để triển khai nhanh chóng hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng. Các dự án như cầu Thủ Thiêm 1, hầm Thủ Thiêm, và cầu Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son) đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng vào các năm 2007, 2011, và 2022. Những công trình này có vai trò rất quan trọng trong việc cải thiện kết nối với quận 1 và thúc đẩy kinh tế của TP.HCM.

2.2 Các dự án hạ tầng quan trọng tiếp tục được triển khai

TP.HCM đã chấp thuận chính sách cho phép Khu đô thị mới Thủ Thiêm tiếp tục tiến hành các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Các công trình quan trọng như đường trục Bắc - Nam (đường Nguyễn Cơ Thạch trong khu đô thị), nâng cấp đường Lương Định Của, mở rộng và cải tạo 4 tuyến đường chính (R1, R2, R3, R4), cũng như dự án Quảng trường trung tâm và công viên ven sông sẽ được thực hiện trong giai đoạn 2024 và 2025. Đặc biệt, các dự án cầu Thủ Thiêm 3, 4 và cầu đi bộ Thủ Thiêm (cầu Thủ Thiêm 5) sẽ giúp rút ngắn khoảng cách giữa Thủ Thiêm và các quận trọng điểm thành phố như quận 1, quận 4 và quận 7.

Trong vòng 5-10 năm tới, với sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng, Thủ Thiêm được dự đoán sẽ phát triển nhanh hơn rất nhiều. Các dự án sắp tới sẽ không chỉ giới hạn ở nhà ở mà còn mở rộng sang các loại hình như văn phòng hạng A (khoảng 389.000 m² sàn), trung tâm thương mại (137.800 m²) và khách sạn 5 sao, đã được đưa vào kế hoạch triển khai.

2.3 Vị trí đắc địa bao quanh bởi sông Sài Gòn thu hút giới thượng lưu

Một trong những lý do chính khiến giá bất động sản tại Thủ Thiêm liên tục tăng là nhờ vào vị trí đắc địa và độc nhất của khu vực này. Theo các chuyên gia, lợi thế đặc biệt của Thủ Thiêm là vị trí bao quanh bởi sông Sài Gòn, mang đến không khí trong lành và phong thủy tốt, lý tưởng cho các dự án bất động sản cao cấp và sang trọng.

Với diện tích trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 930 ha, trong khi Thủ Thiêm dự kiến mở rộng lên 730 ha, khu vực này đang trở thành trung tâm mới của thành phố. Đồ án quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm năm 2012 đã điều chỉnh để tăng hệ số sử dụng đất, giúp Thủ Thiêm trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản. Nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, các căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm đã trở thành "thỏi nam châm" thu hút các nhà đầu tư có kinh nghiệm và giới thượng lưu, khiến khu vực này trở thành điểm sáng đầu tư trong tương lai gần.

Sự đa dạng trong phát triển bất động sản thương mại sẽ biến Thủ Thiêm trở thành một đô thị đúng theo quy hoạch, là trung tâm tài chính với khả năng cung cấp nơi làm việc cho 217.000 người lao động và nơi cư trú cho hơn 145.000 cư dân.

3. Các dự án tiêu biểu tại Thủ Thiêm và bảng giá thuê căn hộ (tính đến T9/2024)

3.1 Dự án Empire City

Empire City là một trong những dự án bất động sản cao cấp đáng chú ý nhất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM, với quy mô 14,6 ha. Dự án do liên doanh giữa Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương, bao gồm các đối tác Keppel Land (Singapore), Tiến Phước, Trần Thái và Quỹ đầu tư Gaw Capital Partners làm chủ đầu tư. Đây đều là những tên tuổi uy tín, có kinh nghiệm phát triển nhiều dự án bất động sản chất lượng cao trong và ngoài nước.

Empire City được phát triển với mục tiêu trở thành trung tâm tài chính, thương mại và văn hóa của TP. HCM, kết hợp không gian sống hiện đại cùng hệ sinh thái thiên nhiên, tạo nên một không gian sống đẳng cấp cho cư dân. Dự án bao gồm nhiều hạng mục quan trọng như tòa tháp 88 tầng, khách sạn 5 sao, khu thương mại, văn phòng hạng A, và khu căn hộ cao cấp.

Tại mỗi chung cư Empire City cung cấp đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, và công viên cây xanh. Được ví như một trung tâm thu nhỏ, Empire City tọa lạc ngay tại khu đô thị mới Thủ Thiêm với tầm nhìn đẹp và tiềm năng nâng cao chất lượng cuộc sống hiện đại.

Empire City được chia thành nhiều giai đoạn phát triển. Các tòa nhà thuộc dự án như Linden Residences, Tilia Residences, Cove Residences, và Narra Residences đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong khoảng thời gian từ 2019 đến 2022. Các hạng mục hạ tầng và tiện ích nội khu dự kiến sẽ được hoàn thiện đầy đủ vào năm 2025.

Với sự tham gia của những chủ đầu tư danh tiếng cùng thời gian bàn giao đúng tiến độ, Empire City hứa hẹn là một trong những dự án bất động sản cao cấp hàng đầu, mang lại cơ hội đầu tư và không gian sống đẳng cấp cho khách hàng và nhà đầu tư.

Bảng giá cho thuê căn hộ tại Empire City T9/2024

Bảng giá cho thuê căn hộ tại Empire City T9/2024
Loại căn hộ	Diện tích (m2)	Hướng	Hiện trạng	Giá thuê (triệu VNĐ/tháng)
Chung cư Linden Residences (MU4 - 34 tầng - 4 tháp)
1 phòng ngủ	từ 64	View sông, Bitexco / view sông, rừng sinh thái	NTCB/Full NT	23 - 35
2 phòng ngủ	91 - 93	Tháp 88 tầng	NTCB/Full NT	~35 - 45
3 phòng ngủ	127 - 148	View sông, CBD	NTCB/Full NT	49 - 60
Chung cư Tilia Residences (MU7 - 30 tầng - 4 tháp)
1 phòng ngủ	59 - 65	View sông, Bitexco / View rừng sinh thái	NTCB/Full NT	18 - 25
2 phòng ngủ	91 - 98	View sông, CBD / View tháp 88 tầng	NTCB/Full NT	25 - 35
3 phòng ngủ	127 - 148	View sông, CBD	NTCB/Full NT	40 - 65
Duplex	từ 203	View sông, CBD	NTCB/Full NT	80 - 90
Chung cư Cove Residences (MU11 - 16 tầng - 2 tháp)
2 phòng ngủ	91 - 98	View sông, CBD / View tháp 88 tầng	NTCB/Full NT	25 - 40
3 phòng ngủ	127 - 148	View sông, CBD	NTCB/Full NT	35 - 60
4 phòng ngủ	từ 166	View sông, CBD	NTCB/Full NT	55 - 70
Duplex	từ 203	View sông, CBD	NTCB/Full NT	80 - 90
Chung cư Narra Residences (MU8 - 29 tầng - 2 tháp)
1 phòng ngủ	54 - 65	View sông, CBD	NTCB/Full NT	20 - 35
2 phòng ngủ	91 - 98	View sông, CBD / View tháp 88 tầng	NTCB/Full NT	30 - 45
3 phòng ngủ	127 - 148	View sông, CBD	NTCB/Full NT	35 - 60
4 phòng ngủ	từ 166	View sông, CBD	NTCB/Full NT	65 - 80
Duplex	từ 203	View sông, CBD	NTCB/Full NT	70 - 90
Dual Key	từ 128	View sông, CBD	NTCB/Full NT	45 - 65

* Giá thuê trên chỉ mang tính tham khảo cho tháng 9/2024. Để biết thông tin chi tiết và chính xác hơn, Quý Anh/Chị vui lòng liên hệ với Achieve Realty VN qua hotline 24/7: 086 888 2539. Chúng tôi sẽ hỗ trợ cập nhật dự án, sắp xếp xem nhà thực tế và tìm cho Quý Anh/Chị căn hộ có giá tốt hoặc hướng view đẹp.

Những chi phí khác khi thuê căn hộ tại Empire City T9/2024

Ngoài chi phí thuê nhà mỗi tháng, mỗi tháng Quý Anh/Chị cần quan tâm đến các khoản chi phí dịch vụ phát sinh trong quá trình thuê bao gồm:

Những chi phí khác khi thuê căn hộ tại Empire City T9/2024
Các khoản chi phí	Đơn giá
Phí quản lý (chưa bao gồm VAT)	- Toà Linden Residences do Savills quản lý: 23.000 VNĐ/m2/tháng - Tòa Tilia Residences do CBRE quản lý: 26.000 VNĐ/m2/tháng - Toà Cove Residences do PMC quản lý: 35.000 VNĐ/m2/tháng - Toà Narra Residences: Dự đoán mức chi phí quản lý sẽ nhỉnh hơn Cove, ~2 USD/m2/tháng
Phí gửi xe (đã bao gồm VAT)	- Đối với xe máy, xe máy điện: 242.000 VNĐ/tháng/chiếc - Đối với ô tô đầu tiên: 2.200.000 VNĐ/tháng/chiếc - Đối với ô tô thứ 2: 2.750.000 VNĐ/tháng/chiếc
Phí khác	Các chi phí sử dụng khác như: tiền điện, tiền nước, tiền internet, truyền hình cáp, rác,... được tính theo đơn giá Nhà nước.

Xem thêm chi tiết: dự án Empire City

3.2 Dự án The Metropole Thủ Thiêm

The Metropole Thủ Thiêm là khu phức hợp đa chức năng tọa lạc tại vị trí đắc địa bên bờ sông Sài Gòn. Dự án này nổi bật với thiết kế sang trọng và tiêu chuẩn dịch vụ quốc tế, thu hút đông đảo khách hàng từ giới thượng lưu. The Metropole Thủ Thiêm không chỉ có vị trí thuận lợi, nằm ngay trục đường trung tâm R12 nối liền với cầu Ba Son qua quận 1, mà còn ghi dấu ấn với lối thiết kế mang phong cách cổ điển Châu Âu, tạo nên không gian sống đẳng cấp, thoải mái và hòa hợp với thiên nhiên cho cư dân.

Dự án được phát triển bởi Công ty CP Quốc Lộc Phát, nhà đầu tư lớn và uy tín trên thị trường bất động sản cùng với SonKim Land là đơn vị phát triển. Sự kết hợp này không chỉ mang đến một sản phẩm bất động sản cao cấp mà còn tạo nên một biểu tượng mới cho khu vực Thủ Thiêm.

Dự án The Metropole Thủ Thiêm được chia thành nhiều giai đoạn và các tòa nhà đã và đang được hoàn thiện từ năm 2020 đến 2022. Các phân khu như The Galleria Residence, The Crest Residence, và The Opera Residence đã hoàn thành và bàn giao cho cư dân trong khoảng thời gian từ 2021 đến 2023. Toàn bộ dự án dự kiến sẽ hoàn thiện đầy đủ trong năm 2024, với các tiện ích cao cấp và không gian sống hiện đại đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Bảng giá cho thuê căn hộ tại The Metropole Thủ Thiêm T9/2024

Bảng giá cho thuê căn hộ tại The Metropole Thủ Thiêm T9/2024
Loại căn hộ	Diện tích (m2)	Hiện trạng	Giá thuê (triệu VNĐ/tháng)
1 phòng ngủ	47 - 79	NTCB/Full NT	20 - 30
2 phòng ngủ	68 - 128	NTCB/Full NT	30 - 41
3 phòng ngủ	103 - 137	NTCB/Full NT	46 - 70
4 phòng ngủ	168 - 181	NTCB/Full NT	70 - 105
Shophouse	98 - 350	Bàn giao thô	95 - 300

Những chi phí khác khi thuê căn hộ tại The Metropole Thủ Thiêm T9/2024

Ngoài chi phí thuê nhà mỗi tháng, mỗi tháng Quý Anh/Chị cần quan tâm đến các khoản chi phí dịch vụ phát sinh trong quá trình thuê bao gồm:

Những chi phí khác khi thuê căn hộ tại The Metropole Thủ Thiêm T9/2024
Các khoản chi phí	Đơn giá
Phí quản lý	38.500/m2 (đã bao gồm VAT). Đơn vị quản lý là HighGate - công ty thuộc SonKim Land.
Phí gửi xe	- Đối với xe máy, xe máy điện: 220.000/xe/tháng (đã bao gồm VAT) - Đối với ô tô: 2.420.000/xe/tháng (đã bao gồm VAT)
Phí khác	Các chi phí sử dụng khác như: tiền điện, tiền nước, tiền internet, truyền hình cáp, rác,... được tính theo đơn giá Nhà nước.

Xem thêm chi tiết: Dự án The Metropole Thủ Thiêm

3.3 Dự án Zeit River Thủ Thiêm

Zeit River Thủ Thiêm là dự án nhà ở cao cấp tọa lạc tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, TP. HCM, do tập đoàn GS E&C - một tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng của Hàn Quốc, phát triển. Với kinh nghiệm dày dặn trong việc phát triển bất động sản cao cấp, GS E&C đã triển khai dự án trên diện tích 9.125,8 m², bao gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 25 tầng và 32 tầng, cùng hai dãy nhà thấp tầng cao 4 tầng. Dự án dự kiến bàn giao vào năm 2023.

Điểm nổi bật của Zeit River Thủ Thiêm là quy mô lớn và hệ thống tiện ích hiện đại, mang đến không gian sống thoáng đãng và tiện nghi cho cư dân. Với lối thiết kế sang trọng và dịch vụ đạt chuẩn quốc tế, dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm của những người tìm kiếm một cuộc sống đẳng cấp tại TP. HCM.

Nhờ vị trí đắc địa và không gian sống hiện đại, Zeit River Thủ Thiêm đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho những ai muốn tận hưởng tiện ích ngay tại trung tâm thành phố. Giá thuê tại đây có xu hướng tăng theo từng năm, minh chứng cho giá trị gia tăng của dự án trên thị trường.

Dự án cung cấp các căn hộ linh hoạt từ 1 đến 4 phòng ngủ, với mức giá thuê hợp lý so với các dự án cao cấp khác trong khu vực, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Giá thuê hiện tại của các căn hộ tại Zeit River Thủ Thiêm T9/2024

Giá thuê hiện tại của các căn hộ tại Zeit River Thủ Thiêm T9/2024
Loại căn hộ	Diện tích (m2)	Hiện trạng	Giá thuê (USD/tháng)
1 phòng ngủ	55 - 60	NTCB/Full NT	1.200 - 1.500
2 phòng ngủ	90 - 97	NTCB/Full NT	1.700 - 1.900
3 phòng ngủ	từ 125	NTCB/Full NT	1.900 - 2.800
4 phòng ngủ	từ 181	NTCB/Full NT	2.700 - 4.500

Xem thêm chi tiết: dự án Zeit River Thủ Thiêm

3.4 Dự án The River Thủ Thiêm

The River Thủ Thiêm là một dự án cao cấp mang phong cách nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố, với các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế. Dự án được phát triển bởi tập đoàn Refico, nổi tiếng với thành công từ City Garden, đã mang đến cho The River Thủ Thiêm sự sang trọng và đẳng cấp. Với tầm nhìn bao quát sông Sài Gòn và vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Cơ Thạch, dự án hứa hẹn tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Sở hữu một căn hộ tại The River Thủ Thiêm là bước vào một không gian sống phóng khoáng, nơi thiên nhiên và thiết kế tinh tế hòa quyện. Chủ đầu tư Refico đánh giá cao tiềm năng của dự án nhờ vào bốn yếu tố: vị trí trung tâm đắc địa, tầm nhìn thoáng đạt không bị che chắn, vật liệu xây dựng cao cấp, và thiết kế bởi các kiến trúc sư danh tiếng.

The River Thủ Thiêm, tọa lạc ngay trên trục đường Nguyễn cơ Thạch, một trong những con đường huyết mạch sầm uất nhất tại Thủ Thiêm, mang sứ mệnh trở thành biểu tượng mới cho các dự án căn hộ cao cấp. Dự án đã hoàn thành và bàn giao vào năm 2022, được xem là điểm nhấn quan trọng tại khu vực.

Giá bán cập nhật vào tháng 9/2024 dao động từ 140 – 200 triệu VNĐ/m². Giá thuê căn hộ tại đây từ 1.000 USD đến 4.000 USD/tháng, một mức giá ưu đãi so với mặt bằng căn hộ tại Quận 2.

Bảng giá cho thuê dự án căn hộ The River Thủ Thiêm T9/2024

Bảng giá cho thuê dự án căn hộ The River Thủ Thiêm T9/2024
Loại căn hộ	Hướng	Diện tích (m2)	Hiện trạng	Giá thuê (triệu VNĐ/tháng)	Phí quản lý (VNĐ/tháng)
1 phòng ngủ	Nội khu & Quận 1 & sông Sài Gòn	57 - 64	NTCB/Full NT	20 - 30	1.600.000
2 phòng ngủ	Nội khu, Landmark 81 & Quận 1, sông Sài Gòn	84 - 94	NTCB/Full NT	28 - 40	2.350.000
3 phòng ngủ	Nội khu, Landmark 81 & Quận 1, sông Sài Gòn	126 - 140	NTCB/Full NT	45 - 68	3.500.000
4 phòng ngủ	Quận 1, Landmark 81 & Sông Sài Gòn	186 - 203	NTCB/Full NT	88 - 100	5.075.000

Những chi phí khác khi thuê căn hộ tại The River Thủ Thiêm T9/2024

Ngoài chi phí thuê nhà mỗi tháng, mỗi tháng Quý Anh/Chị cần quan tâm đến các khoản chi phí dịch vụ phát sinh trong quá trình thuê bao gồm:

Những chi phí khác khi thuê căn hộ tại The River Thủ Thiêm T9/2024
Các khoản chi phí	Đơn giá
Phí quản lý	25.000/m2 thông thuỷ. Đơn vị quản lý là Công ty TNHH Tokyu PM Việt Nam
Phí gửi xe	- Đối với xe máy, xe máy điện: 250.000/xe/tháng (đã bao gồm VAT) - Đối với ô tô: 2.500.000/xe/tháng (đã bao gồm VAT)
Phí khác	Các chi phí sử dụng khác như: tiền điện, tiền nước, tiền internet, truyền hình cáp, rác,... được tính theo đơn giá Nhà nước.

Xem thêm chi tiết: dự án The River Thủ Thiêm

3.5 Dự án Sunwah Pearl

Sunwah Pearl là một dự án căn hộ cao cấp nằm tại vị trí chiến lược, ngay cửa ngõ vào Thủ Thiêm, nổi bật với thiết kế hiện đại và các tiện ích đa dạng như hồ bơi, phòng gym, và khu BBQ ngoài trời. Dự án này được đầu tư bởi tập đoàn Sunwah Group, một tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản với các dự án thành công như Sunwah Tower và Saigon Pearl. Với vị trí vàng ngay chân cầu Thủ Thiêm 1, Sunwah Pearl chỉ cách trung tâm TP. HCM vài phút di chuyển, mang đến sự thuận tiện tối đa cho cư dân.

Dự án được bàn giao từ tháng 7/2020. Có tất cả 3 loại diện tích căn hộ tiêu chuẩn tương ứng 1-2-3 phòng ngủ. Ngoài ra, Sunwah Pearl còn có 19 căn Shophouse ở tầng trệt và tầng 1, cùng 4 căn Penthouse tại tầng 46 và 47 của tòa nhà Golden House, và một căn VIP độc đáo tại tầng 48, 49, và 50.

Giá thuê căn hộ tại Sunwah Pearl dao động từ 650 đến 2.000 USD/tháng, tùy thuộc vào việc căn hộ có nội thất hay không, chưa bao gồm phí quản lý, VAT và các chi phí sinh hoạt hàng tháng như điện, nước, internet. Giá thuê cụ thể còn phụ thuộc vào trang thiết bị và nội thất trong căn hộ.

Bảng giá cho thuê dự án căn hộ Sunwah Pearl T9/2024

Bảng giá cho thuê dự án căn hộ Sunwah Pearl T9/2024
Loại căn hộ	Diện tích (m2)	Hiện trạng	Giá thuê (USD/tháng)
1 phòng ngủ	53 - 57	NTCB/Full NT	~ 650 - 850
2 phòng ngủ	88 - 112	NTCB/Full NT	~ 850 - 1400
3 phòng ngủ	124-135	NTCB/Full NT	~ 1250 - 2000

4. Các dự án triển vọng trong tương lai

4.1 The OpusK - Giai đoạn cuối của dự án The Metropole Thủ Thiêm

Sau 30 năm quy hoạch và phát triển, Khu đô thị Thủ Thiêm đã dần hoàn thiện, trở thành một khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế, mang lại môi trường sống lý tưởng cho hàng chục ngàn cư dân và thu hút hàng triệu du khách mỗi năm.

Tọa lạc tại Thủ Thiêm, khu vực được quy hoạch cẩn thận và tiêu chuẩn nhất tại TP.HCM, The OpusK không chỉ mang lại khả năng kết nối tiện lợi với các dịch vụ và tiện ích khu vực mà còn tạo ra giá trị đầu tư bền vững.

Tổng quan dự án:

- Số lượng tháp: 2 tháp với 28 tầng và 36 tầng

- Số lượng căn hộ: 150 căn

- Loại hình sản phẩm: Thương mại, văn phòng, căn hộ

- Giá bán tham khảo: Khoảng 10.000 USD/m²

- Tiêu chuẩn bàn giao: Căn hộ cao cấp với nội thất ngoại nhập

- Diện tích căn hộ:

1 phòng ngủ từ 60m²
2 phòng ngủ từ 89m²
3 phòng ngủ từ 159m²
4 phòng ngủ từ 230m²

Hiện tại, The OpusK tại Metropole Thủ Thiêm đang nhận đặt chỗ căn hộ với mức cọc 500 triệu đồng/booking. Để biết thêm thông tin, quý khách vui lòng liên hệ Achieve Realty VN qua Hotline 24/7: 086 888 2539

Xem thêm chi tiết: dự án The OpusK - The MetropoleThủ Thiêm

4.2 Tiềm năng Shophouse The OpusK - Giai đoạn cuối The Metropole Thủ Thiêm

Shophouse The OpusK thuộc khu văn phòng hạng sang Luxury Boutique Office, được thiết kế nhằm phục vụ các văn phòng gia đình (Family Office) của những doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam. Văn phòng này hoạt động 24/7 theo giờ quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nhân kết nối và điều hành chiến lược với đối tác quốc tế. Các căn shophouse mặt tiền Đại Lộ Vòng Cung 55m, có diện tích từ 200m² - 230m² - 300m², đang được mở bán.

Hiện tại, đối với các căn shophouse, The OpusK - The Metropole Thủ Thiêm đang nhận đặt chỗ với mức cọc là 2 tỷ/ booking. Quý khách liên hệ Achieve Realty VN qua hotline: 086 888 2539 để được tư vấn.

4.3 Lý do nên chọn The OpusK - The Metropole Thủ Thiêm:

- Vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với quy hoạch hiện đại và đồng bộ.

- Số lượng căn hộ / Shophouse hạn chế, thanh khoản cao, dễ dàng mua bán và cho thuê.

- Phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh với tiềm năng phát triển mạnh.

- Tương lai phát triển với cộng đồng thượng lưu và các tòa văn phòng Hạng A xung quanh.

- Hạ tầng Thủ Thiêm ngày càng hoàn thiện, giúp tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Kết luận

Nhìn chung, thị trường cho thuê tại Thủ Thiêm đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí đắc địa, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhu cầu gia tăng từ phía người dân. Các dự án lớn như Empire City, The Metropole Thủ Thiêm, Zeit River Thủ Thiêm, The River Thủ Thiêm và Sunwah Pearl đóng vai trò quan trọng trong việc định hình thị trường này, đồng thời mang đến nhiều lựa chọn phong phú cho khách hàng thuê.

Đánh giá thị trường cho thuê tại Thủ Thiêm tháng 9/2024

Bài viết tương tự