10/05/2024
Tình hình bất động sản tại khu Đông Sài Gòn năm 2024
Theo số liệu thống kê từ giai đoạn 2010-2020, TP. Hồ Chí Minh đã triển khai tổng cộng 216 dự án hạ tầng giao thông, với tổng vốn đầu tư lên đến 350.000 tỷ đồng, trong đó có 70% dự án liên quan đến Khu Đông Sài Gòn. Các dự án hạ tầng đã hoàn thiện và đi vào sử dụng như Hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm và Cầu Ba Son đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối vùng lân cận. Các dự án như Cầu Thủ Thiêm 3 và 4, với tổng vốn đầu tư hơn 9.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ khởi công trong thời gian tới, góp phần tăng cường kết nối giữa Quận 1 và Khu Đông Sài Gòn.
Bên cạnh đó, việc hoàn thiện các tuyến đường như Vành đai 2, Vành đai 3 và Xa lộ Hà Nội, cùng với các dự án như Cầu Cát Lái, nút giao thông An Phú và Mỹ Thủy cũng đã được triển khai, đóng vai trò quan trọng trong việc giảm ùn tắc giao thông và tạo ra một môi trường sống thuận tiện cho cư dân. Dự kiến vào tháng 7 năm 2024, tuyến cao tốc Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sẽ được đưa vào hoạt động, đánh dấu một bước ngoặt lớn trong quá trình phát triển hạ tầng của Việt Nam.
Theo báo cáo dữ liệu thống kê, trong khoảng thời gian từ năm 2018 đến nay, đã có hơn 50% các dự án cơ sở hạ tầng được hoàn thành và đưa vào sử dụng tại Quận 2.
Trong lĩnh vực Bất động sản, có một số dự án tiêu biểu tại khu vực phía Đông Tp. Hồ Chí Minh đang thu hút sự chú ý. Cụ thể:
Khu vực Đông Sài Gòn lôi kéo nhà đầu tư vì lý do gì?
Quỹ đất phong phú
Trong bối cảnh nguồn cung đất đai ngày càng khan hiếm và hạn chế tại các khu vực trung tâm, xu hướng mở rộng ra các khu vực ngoại ô, nâng cấp cơ sở hạ tầng đang trở nên phổ biến. Theo các báo cáo từ các tổ chức nghiên cứu bất động sản, việc thành lập Thành phố Thủ Đức cùng với sự dồi dào về quỹ đất đã giúp khu vực Đông Sài Gòn tiếp tục chiếm ưu thế với 70% thị phần trong nguồn cung bất động sản trong tương lai.
Giá trị bất động sản đang tăng
Theo nghiên cứu trong vòng 3 năm qua, giá nhà đất tại một số khu vực của Quận 2 và Quận 9 đã tăng từ 2 đến 3 lần. Điều này rõ ràng thể hiện sự sôi động và sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong khu vực này.
Đặc biệt, trong giai đoạn từ 2017 đến 2018, thị trường BĐS ở đây đã trải qua một "cơn sốt giá", với tăng trưởng lên đến 30-50% so với cùng kỳ năm trước. Thậm chí, có những khu vực đất nền đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể lên đến 60-70% trong vòng một năm. Mặc dù thị trường đã trải qua giai đoạn chậm lại trong hai năm gần đây, những khu vực này vẫn duy trì xu hướng tăng giá, mặc dù ở mức độ nhẹ nhàng hơn.
Nguồn quỹ đất sạch
Trong thời gian sắp tới, Khu Liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc, với quy mô rộng lớn lên đến 180 hecta, dự kiến sẽ hoàn thiện và đi vào hoạt động chính thức. Đồng thời, Khu Đô thị Cát Lái, với diện tích lên đến 150 hecta, đang được quy hoạch một cách tổng thể và cẩn trọng, hòa mình vào các khu vực chức năng đa dạng khác. Hơn thế, chính quyền thành phố đã đặt ra mục tiêu xây dựng các căn hộ tại Quận 2 với mức độ phủ xanh lên đến 7m2/người. Điều này hứa hẹn mang lại một môi trường sống xanh mát và thân thiện với môi trường, góp phần tạo dựng một Quận 2 phồn thịnh và thịnh vượng hơn trong tương lai.
Một số lưu ý quan trọng cho nhà đầu tư khi quyết định đầu tư vào bất động sản khu vực Đông
Nghiên cứu thị trường một cách kỹ lưỡng
Trước khi tiến hành đầu tư, nhà đầu tư nên tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường bất động sản tại khu vực Đông. Điều này bao gồm việc tìm hiểu về các dự án đang triển khai, tiềm năng phát triển của khu vực, và tình hình cung cầu nhà đất. Đồng thời, nhà đầu tư cũng nên xem xét các yếu tố kinh tế xã hội như hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng và môi trường sống.
Hợp tác với các đơn vị tư vấn bất động sản chuyên nghiệp
Nhà đầu tư có thể tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia bất động sản bằng cách tìm kiếm ý kiến từ các nhà môi giới hoặc công ty tư vấn bất động sản uy tín. Những chuyên gia này sẽ có kiến thức sâu rộng về thị trường và có thể cung cấp thông tin chi tiết về các dự án tiềm năng và đánh giá rủi ro của từng khoản đầu tư.
Achieve Realty VN tự hào là đơn vị môi giới số 1 tại Tp HCM, VN. Chúng tôi đến với khách hàng bằng sự nhiệt huyết giúp khách hàng đạt được lợi nhuận trong đầu tư kinh doanh bất động sản.
Lựa chọn chủ đầu tư
Việc này bao gồm việc đánh giá uy tín, kinh nghiệm và các dự án đã hoàn thành trước đó của chủ đầu tư. Các dự án đã hoàn thành với chất lượng và tiến độ ổn định sẽ là một chỉ số tích cực trong quá trình lựa chọn chủ đầu tư. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần kiểm tra kỹ lưỡng về pháp lý và cam kết hỗ trợ từ phía chủ đầu tư để đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của mình. Mặc dù đối mặt với những thách thức, khu vực phía đông Sài Gòn vẫn là một trong những điểm đến tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản. Với sự đầu tư mạnh mẽ từ chính phủ và sự phát triển mạnh mẽ của các dự án cao cấp, khu vực phía đông dự kiến sẽ tiếp tục là một điểm sáng trong lĩnh vực cung cấp bất động sản và là lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư trong tương lai.
Hiện tại, Achieve Realty VN đang phân phối các dự án khu vực Đông Sài Gòn quý khách có nhu cầu để biết thêm thông tin chi tiết dự án, vui lòng liên hệ đến địa chỉ:
Hotline: +8486 888 2539
Email: sales@achievereal.com
