Trước khi tiến hành tìm hiểu về những kinh nghiệm cần lưu ý khi chọn căn hộ chung cư, chúng ta cùng nhau khám phá và giải đáp một số thắc mắc phổ biến liên quan đến việc lựa chọn mua căn hộ chung cư ở tầng cao hay thấp, cũng như tính khả thi của việc mua căn hộ ở tầng trệt nhé!
Nên chọn căn hộ chung cư ở tầng cao hay tầng thấp?
Việc lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp với gia đình không phải là một quyết định đơn giản, đặc biệt đối với những người mới bước chân vào thị trường bất động sản. Ngoài việc tìm hiểu về các yếu tố như chủ đầu tư, vị trí dự án, giá bán, phương thức thanh toán và lãi suất vay, việc lựa chọn vị trí của căn hộ trong tòa nhà cũng đáng được chú ý.
Tại Việt Nam, các dự án căn hộ chung cư thường dao động từ 15 đến 40 tầng. Tuy nhiên, những dự án căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại, khách sạn hoặc văn phòng có thể có số tầng cao hơn. Sự phân chia giữa các tầng như tầng cao, tầng trung và tầng thấp thường phụ thuộc vào thiết kế cụ thể của từng tòa nhà chung cư.
Thường thì, các căn hộ ở tầng trung thường có giá "nhỉnh" hơn so với các căn hộ ở tầng thấp hoặc tầng cao, do khả năng giảm thiểu các nhược điểm mà các căn hộ ở các tầng khác thường gặp phải. Tuy nhiên, các căn hộ ở tầng cao nhất thường được thiết kế dành riêng cho các loại hình như Penthouse, Duplex hoặc được sử dụng cho mục đích giải trí, khu vui chơi hoặc dịch vụ khác.
Phân tích ưu và nhược điểm khi chọn các tầng chung cư
Chung cư tầng cao
Ưu điểm:
- Căn hộ ở tầng cao thường mang lại tầm nhìn bao quát và không gian rộng thoáng hơn. Cảnh quan xung quanh tòa nhà không bị che khuất, cho phép cư dân thưởng ngoạn khung cảnh tuyệt đẹp của thành phố từ độ cao.
- Với căn hộ cao tầng, không khí thường được lưu thông lành mạnh hơn, mang lại cảm giác yên tĩnh và sảng khoái hơn, tạo điều kiện cho giấc ngủ trọn vẹn hơn. Điều này cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và giúp giảm thiểu các vấn đề liên quan đến hệ hô hấp.
Nhược điểm:
- Căn hộ ở tầng cao có thể không phù hợp với những người sợ độ cao. Sống ở độ cao có thể tạo ra áp lực tinh thần và không thoải mái cho những người này.
- Trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn, việc cứu hỏa và tiếp cận tầng cao có thể gặp nhiều khó khăn hơn so với các tầng thấp hơn.
- Vấn đề về cung cấp điện và hoạt động của thang máy cũng là một yếu tố cần xem xét. Sự cố về điện hoặc hoạt động không ổn định của thang máy có thể làm trở ngại cho việc di chuyển và sử dụng tiện ích trong tòa nhà.
Chung cư tầng thấp
Ưu điểm
- Các căn hộ ở tầng thấp thường dễ dàng di chuyển, phù hợp cho gia đình có người cao tuổi, giúp họ cảm thấy thoải mái và tiện lợi trong việc đi lại.
- Trong trường hợp có sự cố về thang máy hoặc hỏa hoạn, việc thoát hiểm từ tầng thấp sẽ đơn giản và nhanh chóng hơn, giảm thiểu nguy cơ tai nạn và tăng cơ hội sống sót.
- Các căn hộ tầng thấp thường được tận hưởng không khí mát mẻ hơn vào mùa hè do có sự tản nhiệt từ tầng trên và sự che chắn của các tòa nhà xung quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
- Đối với các dự án có nhiều tiện ích nội khu, các căn hộ ở tầng thấp thường có view nội khu đẹp và gần gũi với các tiện ích, tạo cảm giác tiện lợi và thân thiện cho cư dân.
- Và thông thường, các căn hộ tầng thấp sẽ có giá thấp hơn, phù hợp với người mua có ngân sách hạn chế.
Nhược điểm:
- Các căn hộ tầng thấp gần mặt đường chính dễ bị ảnh hưởng bởi ô nhiễm không khí, bụi bẩn và tiếng ồn giao thông, ảnh hưởng đến môi trường sống và sức khỏe của cư dân.
- Không gian sống ở tầng thấp dễ gặp các vấn đề như ẩm, mốc, nhiều muỗi và côn trùng, gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và sức khỏe của cư dân.
- Nếu dự án không thiết kế tiện ích nội khu đẹp hoặc nằm ở khu vực không có cảnh quan đẹp, các căn hộ ở tầng thấp sẽ có tầm nhìn hạn chế và không thể bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh, giảm đi sự thoải mái và tiện ích của cuộc sống hàng ngày.
Kinh nghiệm khi lựa chọn tầng chung cư
Quá trình lựa chọn tầng chung cư phù hợp chưa bao giờ là dễ dàng, đặc biệt là đối với những người mua lần đầu. Ngoài việc tìm hiểu về các yếu tố quyết định của dự án, việc áp dụng nguyên tắc khác cũng rất ảnh hưởng đến sự lự chọn phù hợp.
Chọn tầng chung cư theo phong thủy
Khi tìm kiếm căn hộ, nhiều gia chủ thường lựa chọn tầng chung cư dựa trên nguyên tắc này, với hy vọng mang lại tài lộc, may mắn và thịnh vượng cho gia đình. Dưới đây là một số nguyên tắc cơ bản về lựa chọn tầng chung cư phù hợp với mệnh của gia chủ:
- Người mệnh Kim thường lựa chọn các căn hộ ở tầng 5, 10, 15, 20,… bởi đây là các tầng thuộc hành Thổ, tương sinh với mệnh Kim. Tránh các tầng thuộc hành Hỏa như 2, 7, 12, 17,….
- Người mệnh Thủy thường ưu tiên các căn hộ ở tầng 4, 9, 14, 19,… bởi đây là các tầng thuộc hành Kim, tương sinh với mệnh Thủy. Tránh các tầng thuộc hành Thổ như 5, 10, 15, 20,…
- Người mệnh Mộc thường chọn các căn hộ ở tầng 1, 6, 11, 16,… bởi đây là các tầng thuộc hành Thủy, tương sinh với mệnh Mộc. Tránh các tầng thuộc hành Kim như 4, 9, 14, 19,…
- Người mệnh Hỏa thường lựa chọn các căn hộ ở tầng 3, 8, 13, 18,… bởi đây là các tầng thuộc hành Mộc, tương sinh với mệnh Hỏa. Tránh các tầng thuộc hành Thủy như 1, 6, 11, 16,…
- Người mệnh Thổ thường chọn các căn hộ ở tầng 2, 7, 12, 17,… bởi đây là các tầng thuộc hành Hỏa, tương sinh với mệnh Thổ. Tránh các tầng thuộc hành Mộc như 3, 8, 13, 18,…
Chọn tầng theo yếu tố địa lý
Nên mua chung cư tầng mấy là phù hợp? Chung cư ở tầng nào đẹp nhất? Xét theo yếu tố địa lý thì kinh nghiệm chọn tầng chung cư tốt nhất có thể:
- Đối với các căn hộ cao 15 tầng, tầng 7 đến 12 thường được xem là lựa chọn tốt nhất.
- Với các căn hộ cao 22 tầng, tầng 7 đến 17 thường được ưa chuộng.
- Căn hộ cao 24, 25 tầng thường tốt nhất từ tầng 7 đến 20.
- Trong trường hợp căn hộ cao 26 tầng, lựa chọn từ tầng 7 đến 21 thường là phù hợp nhất.
- Với các căn hộ cao 28 tầng, từ tầng 8 đến 22 thường là sự lựa chọn hợp lý.
- Đối với các căn hộ cao 39 tầng, tầng 8 đến 25 thường được xem xét.
Hiện tại, Achieve Realty VN đang phân phối các dự án bất động sản trong khu vực khu đô thị Thủ Thiêm, quý khách có nhu cầu để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ đến địa chỉ:
Hotline: +8486 888 2539
Email: sales@achievereal.com
