24/04/2024
Tòa nhà văn phòng hạng A+ mới tại "khu CBD mới" Thủ Thiêm đang nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của các doanh nghiệp nước ngoài nhờ đáp ứng được tiêu chí và xu hướng của các công ty đa quốc gia. Trong bối cảnh toàn cầu đang tìm kiếm các giải pháp cho không gian làm việc hiện đại và hiệu quả, nguồn cung văn phòng hạng A mới vẫn còn hạn chế, kể cả tại TP.HCM. Chuyên gia của Achieve Realty VN đánh giá cao sự nhanh chóng được đón nhận của các tòa nhà văn phòng hạng A+ tại Thủ Thiêm, khi chúng đáp ứng được các tiêu chí hiện đại và phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp nước ngoài.
Hiện nay, yêu cầu đối với chất lượng văn phòng ngày càng tăng, đặc biệt khi các tập đoàn đang tập trung vào các tiêu chuẩn môi trường, xã hội, và quản trị (ESG). Báo cáo thị trường chỉ ra rằng trong năm 2023, những yêu cầu về ESG và chi phí năng lượng tăng cao đang khiến các doanh nghiệp tập trung vào hiệu quả sử dụng năng lượng và các biện pháp làm giảm tác động biến đổi khí hậu khi thuê văn phòng.
Tuy nhiên, việc phát triển văn phòng cao cấp để đáp ứng nhu cầu không hề đơn giản do việc cung cấp đất còn hạn chế và chi phí xây dựng tăng cao do lạm phát và lãi suất cao. Điều này gây khó khăn cho các chủ đầu tư khi phát triển các dự án mới, dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung văn phòng hạng A.
TP.HCM là một trong những đô thị có nền kinh tế năng động nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương, nhưng nguồn cung văn phòng hạng A vẫn khá khan hiếm. Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM quý I/2023 của Savills Việt Nam, văn phòng hạng A chỉ chiếm 12% thị phần với 295.200 m², tăng 6% so với quý trước, trong khi văn phòng hạng B chiếm 42% với 1,09 triệu m².
Trong bối cảnh đó, tòa nhà The METT tại Khu đô thị mới ở Thủ Thiêm gây sự chú ý như một giải pháp mới cho nhu cầu văn phòng hạng A+ của TP.HCM. Dự án được phát triển bởi Sơn Kim Land, quy mô 23 tầng và 3 tầng hầm với tổng diện tích cho thuê 28.000 m². The METT với thiết kế hiện đại, dịch vụ đẳng cấp và đạt tiêu chuẩn BCA Green Mark của Singapore, được xem là lựa chọn lý tưởng cho các công ty đa quốc gia, đặc biệt là trong lĩnh vực tài chính, đầu tư, công nghệ thông tin, và các tổ chức tài chính quốc tế.
Theo bà Lại Thị Như Quỳnh, Quản lý Cấp cao Dịch vụ Cho thuê Văn phòng TP.HCM, chia sẻ dự án đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp tìm kiếm những không gian làm việc hiện đại và linh hoạt. Dù nhu cầu về văn phòng chất lượng cao, bền vững ngày càng tăng, thị trường TP.HCM vẫn thiếu hụt nguồn cung bất động sản thương mại đạt chuẩn ESG hoặc "net zero". Sự ra đời của The METT và các dự án mới mang tiêu chuẩn bền vững, tăng cường kết nối và đảm bảo sức khỏe tinh thần cho người lao động là một dấu hiệu tích cực và hứa hẹn nhận được sự đón nhận mạnh mẽ từ phía khách hàng.
