Cho Thuê Biệt Thự Hồ Bơi (Pool Villa) The River Thủ Thiêm: 4 Phòng Ngủ, 380 m², Hồ Bơi Riêng

Hồ bơi riêng của biệt thự 4 phòng ngủ tại The River Thủ Thiêm, TP.HCM

Hầu hết các căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm đều mang đến tầm nhìn đẹp và hồ bơi chung. Nhưng căn hộ này cung cấp cho bạn hồ bơi riêng, thang máy riêng và không gian rộng 380 m², nằm trong một dự án ven sông chỉ cách Quận 1 một con sông.

The River Thủ Thiêm được xây dựng với chỉ 12 căn biệt thự hồ bơi (pool villa) trải dài trên ba tòa tháp, vì vậy những căn như thế này rất hiếm khi được tung ra thị trường cho thuê. Dưới đây là mọi thông tin mà một gia đình chuyên gia hoặc giám đốc điều hành cần biết để quyết định xem có nên đi xem nhà hay không: chi tiết căn hộ, dự án, vị trí, giá thuê và những điều cần lưu ý trước khi ký hợp đồng.

Căn pool villa tại The River Thủ Thiêm này có gì?

Trả lời nhanh: Đây là căn biệt thự hồ bơi 4 phòng ngủ, 4 phòng tắm rộng 380 m² tại The River Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM. Căn hộ có hồ bơi riêng và thang máy riêng, bàn giao hoàn thiện cơ bản, giá thuê 350.000.000 VNĐ mỗi tháng. Achieve Realty VN hỗ trợ sắp xếp xem nhà.

Loại hình	Biệt thự hồ bơi (Pool villa)
Phòng ngủ / phòng tắm	4 / 4
Diện tích	380 m²
Hồ bơi riêng	Có
Thang máy riêng	Có
Nội thất	Hoàn thiện cơ bản (tự trang bị nội thất theo ý thích)
Giá thuê hàng tháng	350.000.000 VNĐ
Tháp / tầng / hướng nhìn	Tháp Sein
Phí quản lý	27.000 VND/m2
Sẵn sàng vào ở từ	11.2026

Với 380 m², căn biệt thự này có diện tích gần gấp ba lần so với một căn hộ 4 phòng ngủ tiêu chuẩn trong cùng dự án. Bàn giao hoàn thiện cơ bản đồng nghĩa với việc không gian đã sẵn sàng để ở nhưng hầu như chưa có nội thất, rất phù hợp với những khách thuê muốn chuyển đồ đạc cá nhân của họ tới hoặc muốn tự thiết kế phong cách cho ngôi nhà.

The River Thủ Thiêm là gì, và đã sẵn sàng vào ở chưa?

Trả lời nhanh: The River Thủ Thiêm là khu dân cư cao cấp ven sông thuộc Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm, được phát triển bởi City Garden, một thành viên của Tập đoàn Refico. Ba tòa tháp được đặt tên theo các con sông Seine, Thames và Hudson đã được bàn giao từ cuối năm 2022. Dự án đã hoàn thành và khách thuê có thể chuyển vào ngay.

Nhà phát triển	City Garden (Tập đoàn Refico)
Kiến trúc sư	DP Architects (Singapore)
Vị trí	Lô 3-15 & 3-16, Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức
Diện tích đất	15.378 m²
Quy mô tháp	Seine (12 tầng), Thames (18 tầng), Hudson (18 tầng)
Tổng số căn	Tổng 525 căn: 501 căn hộ, 12 penthouse, 12 pool villa
Thời điểm bàn giao	Từ Quý 4 2022
Sở hữu cho người nước ngoài	Sở hữu 50 năm cho người mua nước ngoài, theo luật hiện hành của Việt Nam

Với chỉ 12 căn biệt thự hồ bơi trong tổng số 525 căn, loại hình này chỉ chiếm khoảng 2% toàn dự án. Sự khan hiếm đó là lý do chính khiến các căn pool villa ở đây có giá cao hơn nhiều so với các căn hộ tiêu chuẩn của dự án.

The River Thủ Thiêm ở đâu và di chuyển như thế nào?

Bản đồ vị trí The River Thủ Thiêm và tầm nhìn hướng sông

Trả lời nhanh: The River Thủ Thiêm nằm bên bờ sông Sài Gòn tại Thủ Thiêm, cạnh Cầu Thủ Thiêm 1 và Đại lộ Nguyễn Cơ Thạch (Đại lộ Vòng Cung). Quận 1 nằm ngay bên kia sông, và Landmark 81 ở Bình Thạnh cách đó khoảng 3 km qua Cầu Thủ Thiêm 1.

Đến Quận 1: qua sông bằng Cầu Thủ Thiêm 2 (Cầu Ba Son) hoặc Hầm Thủ Thiêm. [Tom điền thông tin: thời gian lái xe tiêu chuẩn đến Bến Thành / Đồng Khởi]
Đến Bình Thạnh và Landmark 81: khoảng 3 km qua Cầu Thủ Thiêm 1.
Đến Thảo Điền (trường quốc tế, quán cà phê): [Tom điền thông tin: thời gian lái xe tiêu chuẩn]
Ngay trước cửa: công viên ven sông rộng 3,7 ha bao quanh dự án, lý tưởng cho những buổi chạy bộ buổi sáng và đi dạo buổi tối với tầm nhìn về đường chân trời Quận 1.

Thủ Thiêm vẫn đang trong quá trình phát triển, vì vậy bạn có thể gặp một vài công trình xây dựng gần đó. Bù lại, đường phố rộng và yên tĩnh hơn so với Quận 1, cùng không gian mở hướng thẳng ra sông.

Khi thuê The River Thủ Thiêm, bạn được sử dụng những tiện ích gì?

Trả lời nhanh: Ngoài hồ bơi và thang máy riêng của biệt thự, khách thuê tại The River Thủ Thiêm được sử dụng chung hồ bơi dài 50m với sàn tập dưới nước, bể sục jacuzzi, hồ bơi trẻ em, phòng gym và khu vực yoga, đường chạy bộ, khu vực BBQ, khu vườn cảnh quan và sân chơi trẻ em, cùng với công viên ven sông 3,7 ha ngay bên cạnh.

Bên trong biệt thự

Hồ bơi riêng biệt chỉ dành riêng cho gia đình bạn
Thang máy riêng: không phải chung đụng sảnh hay hành lang với người khác
4 phòng ngủ và 4 phòng tắm trải dài trên diện tích 380 m²

Tiện ích chung của dự án

Hồ bơi 50m, sàn tập dưới nước, lều nghỉ (cabana), bể sục jacuzzi, hồ bơi trẻ em
Phòng gym, không gian yoga và đường chạy bộ
Khu vực BBQ, vườn hoa, sân chơi trẻ em

Xác nhận trước khi ký: giá thuê đã bao gồm phí quản lý, chỗ đậu xe hơi hay chưa, và chủ nhà sẽ bổ sung những gì vào phần hoàn thiện cơ bản (máy lạnh, rèm cửa, thiết bị bếp).

Căn biệt thự hồ bơi này phù hợp với ai?

Trả lời nhanh: Căn biệt thự này phù hợp với các gia đình chuyên gia nước ngoài cần không gian 4 phòng ngủ và không gian vui chơi cho trẻ em, các giám đốc điều hành cấp cao coi trọng sự riêng tư, và những gia đình thường xuyên tổ chức tiệc tùng tại nhà. Sẽ ít phù hợp hơn với những người muốn thuê một căn hộ đã có đầy đủ nội thất, có thể chuyển vào ở ngay, hoặc chỉ muốn ký hợp đồng ngắn hạn.

Sẽ rất tuyệt vời nếu bạn:

Có gia đình từ 4 người trở lên, hoặc thường xuyên đón tiếp người thân đến thăm
Muốn có một hồ bơi riêng mà không phải chia sẻ với 500 hộ gia đình khác
Thích lối đi riêng để đảm bảo an ninh và sự kín đáo
Dự định ở lại từ 2 năm trở lên và có đồ nội thất của riêng mình

Có lẽ không phù hợp nếu bạn:

Cần một ngôi nhà có đầy đủ nội thất ngay khi đến
Muốn ký hợp đồng thuê dưới 12 tháng
Thích ở trong khoảng cách có thể đi bộ đến các khu vui chơi giải trí ban đêm ở Quận 1

Người nước ngoài nên kiểm tra gì trước khi ký hợp đồng thuê nhà tại đây?

Không gian sống sang trọng tại The River Thủ Thiêm

Trả lời nhanh: Trước khi ký hợp đồng, hãy xác nhận số tiền cọc và phương thức thanh toán, ai sẽ trả phí quản lý và các tiện ích, số lượng chỗ đậu xe đi kèm với căn biệt thự, quy định về vật nuôi, và ai chịu trách nhiệm bảo trì hồ bơi riêng. Đồng thời, đảm bảo rằng chủ nhà sẽ đăng ký tạm trú cho bạn, đây là yêu cầu bắt buộc đối với người nước ngoài tại Việt Nam.

Tiền cọc và thanh toán: [Tom điền thông tin: số tháng cọc và chu kỳ thanh toán cho căn hộ này]
Phí quản lý và tiện ích: hỏi rõ giá thuê 350 triệu có bao gồm phí quản lý tòa nhà hay không; tiền điện, nước và internet thường do người thuê tự trả.
Bảo trì hồ bơi: xác nhận ai sẽ thanh toán chi phí dọn dẹp và hóa chất cho hồ bơi riêng.
Nội thất: thỏa thuận bằng văn bản về những nội thất chủ nhà sẽ cung cấp thêm so với phần hoàn thiện cơ bản trước khi dọn vào ở.
Chỗ đậu xe: xác nhận số lượng chỗ đậu xe ô tô được bao gồm.
Vật nuôi và cải tạo: kiểm tra quy định của tòa nhà và xin phép chủ nhà trước khi ký.
Đăng ký tạm trú: chủ nhà hoặc ban quản lý tòa nhà phải đăng ký tạm trú cho bạn với công an địa phương sau khi dọn vào; hãy yêu cầu môi giới hỗ trợ xử lý việc này.

Các quy định và nội quy tòa nhà có thể thay đổi, do đó chúng tôi luôn đối chiếu kỹ từng điểm này với hợp đồng thuê và các quy định hiện hành của tòa nhà cho mỗi khách hàng.

Liên hệ Achieve Realty VN

Với một căn biệt thự có kích thước như thế này, hình ảnh chỉ kể được một nửa câu chuyện. Hãy cùng chúng tôi đi tham quan thực tế, trực tiếp trải nghiệm không gian, hồ bơi và thang máy, cũng như đặt mọi câu hỏi mà bạn quan tâm trong danh sách trên. Chúng tôi sẽ trả lời bạn một cách trung thực nhất, kể cả khi những câu trả lời đó có thể khiến bạn chọn một ngôi nhà khác.

📞 Hotline / WhatsApp / Zalo: +84 868 882 539 | +84 966 692 202
✉️ Email: sales@achievereal.com
🏢 Văn phòng: Tầng 10, Số 21 Nguyễn Trung Ngạn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
🌐 Website: achievereal.com

Achieve Realty VN chuyên cho thuê và bán bất động sản cao cấp tại Thủ Thiêm, bao gồm The River, Empire City, The Metropole và Grand Marina Saigon.