391 căn Ritz-Carlton, sở hữu lâu dài, giá ~700tr/m² — đáng mua hay không? Góc nhìn thật từ Achieve Realty VN — team có mặt tại lễ ra mắt 13/5/2026. Gọi: 086 888 2539

Câu hỏi này đang được hỏi nhiều hơn bao giờ hết — nhưng hầu hết câu trả lời ngoài kia đều né tránh phần khó chịu. Nên hay không nên, phụ thuộc hoàn toàn vào bạn là ai, tiền của bạn đang ở đâu, và bạn đang kỳ vọng gì. Không có câu trả lời đúng cho tất cả mọi người.

Nếu bạn đang theo dõi bất động sản Thủ Thiêm mà chưa để ý đến mảng hạ tầng, thì bài này là thứ bạn cần đọc trước tiên. Năm 2026 không phải năm "Thủ Thiêm sắp phát triển" theo kiểu hứa hẹn quen thuộc nữa. Đây là năm máy móc thật sự đang chạy, cần cẩu thật sự đang dựng, và mốc bàn giao thật sự đang được Sở Xây dựng TP.HCM đặt lên bàn.

Tháng 5/2026. TP.HCM vừa chốt kế hoạch đấu giá 7 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm trong năm nay. Cùng lúc đó, gần 3.800 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh cũng được đưa ra đấu giá — lần thứ 5, sau 4 lần bất thành.

Tháng 01/2026 đánh dấu một cột mốc lịch sử đối với thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh khi đồ án quy hoạch 1/500 Thủ Thiêm phân khu chức năng lõi chính thức được công bố. Sự xuất hiện của Khu trung tâm chính trị - hành chính - văn hóa và Công viên hồ trung tâm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (thuộc Phường An Khánh) không chỉ đơn thuần là việc kiến tạo một không gian làm việc cho bộ máy nhà nước. Đây là bước ngoặt vĩ đại nhằm tái định hình bộ mặt của siêu đô thị TP.HCM, biến bán đảo Thủ Thiêm trở thành tâm điểm hội tụ của quyền lực, nghệ thuật và phong cách sống đỉnh cao

Đề xuất điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM, đặc biệt là việc nâng tầng cao của một số lô đất, đang thu hút sự chú ý. Tâm điểm của đề xuất này là việc lô đất 1.K1.8.HH, có diện tích khoảng 1,26ha, được đề xuất nâng chiều cao công trình từ tối đa 30 tầng lên đến 99 tầng, tương ứng với chiều cao từ 120m lên 500m. Chức năng của lô đất này là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, và dự kiến sẽ trở thành một phần của Trung tâm Tài chính Quốc tế.

Trong giới đầu tư bất động sản chúng ta, có một câu nói nằm lòng: "Quy hoạch đi trước, giá trị theo sau". Nếu như vài năm trước, người ta còn hoài nghi về tốc độ hình thành của "Phố Đông Sài Gòn", thì những diễn biến mới nhất vào đầu năm 2026 này đang chứng minh một điều ngược lại. Việc UBND TP.HCM quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm để hình thành Trung tâm Chính trị - Hành chính tập trung không chỉ là câu chuyện di dời các trụ sở. Đây là một "nước cờ" chiến lược, tái định nghĩa lại hoàn toàn giá trị của lõi trung tâm tài chính và ảnh hưởng trực tiếp đến túi tiền của những nhà đầu tư đang nắm giữ tài sản tại khu vực Quận 2 cũ, đặc biệt là dải đất Thủ Thiêm và Nam Rạch Chiếc.

Thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM, đặc biệt là khu vực Nam Rạch Chiếc (An Phú), đang chứng kiến một sự chuyển dịch quyền lực âm thầm nhưng đầy quyết liệt trong năm 2026. Câu chuyện không còn chỉ xoay quanh sự thống trị của các thương hiệu ngoại như Keppel Land hay Capitaland, mà là sự trỗi dậy mạnh mẽ của các dòng vốn nội địa có thực lực.