10/05/2024
Ba tiêu chuẩn định giá trong lĩnh vực bất động sản hạng sang có lẽ là nhiều người nhắc tới trong khi đầu tư hoặc mua bất động sản.
Nhất cận thị
Thuật ngữ "Nhất cận thị" từng được hiểu là việc các căn nhà cần được xây dựng gần các khu vực thị trấn hoặc chợ địa phương, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và giao thương. Tuy nhiên, trong thời đại hiện đại, khái niệm "thị" đã mở rộng ra không chỉ là các khu vực chợ truyền thống mà còn bao gồm các khu đô thị lớn, nơi có mặt các trung tâm mua sắm hoặc thương mại sầm uất, với sự sôi động và sự phát triển kinh tế.
Cho dù là chợ truyền thống hay siêu thị, từ "Thị" vẫn mang theo ý nghĩa về tiện ích và đẳng cấp, nơi mà cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích như trung tâm thương mại, dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, và giải trí.
Nhị cận giang
Thuật ngữ "Nhị cận giang" dẫn ra ý nghĩa của việc đặt nhà gần các dòng sông, biển. Trong tư duy lịch sử, sự phát triển của nền văn minh thường đi đôi với sự tồn tại của các con sông lớn. Từ sông Nil gắn với nền văn minh Ai Cập cổ đại, sông Hằng với văn minh Ấn Độ cổ đại, đến sông Amazon và sông Mekong, là những tượng trưng không thể tách rời trong lịch sử phát triển của văn hóa và kinh tế các khu vực Nam Mỹ, Châu Á và Châu Phi. Các dòng sông không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho nông nghiệp, giao thương và kinh doanh, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa khí hậu và tạo ra môi trường sống cao cấp cho cư dân.
Do đó, bất động sản ven sông luôn được ưa chuộng từ xưa đến nay. Các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản cũng ghi nhận rằng, các căn nhà có vị trí gần sông thường có giá trị cao hơn so với các căn nhà khác, nhưng nhu cầu sở hữu vẫn không ngừng tăng lên.
Tam cận lộ
Thuật ngữ "Tam cận lộ" đề cập đến việc lựa chọn nhà ở gần các tuyến đường, đây là ưu tiên thứ ba trong danh sách các tiêu chí. Nó có thể được hiểu rộng rãi là sự lựa chọn nhà ở tại các khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển và kết nối với các khu vực khác. Không chỉ trong quá khứ mà ngay cả hiện nay, vị trí giao thông thuận lợi và tiếp cận cơ sở hạ tầng phát triển luôn là yếu tố quan trọng trong quyết định việc đầu tư. Điều này không chỉ giúp việc di chuyển thuận lợi đến các địa điểm khác mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và buôn bán. Ngoài ra, đối với các thành phố lớn, hệ thống đường xá thường được phát triển đồng bộ với các cơ sở giao thông quan trọng khác như cầu, cao tốc, hệ thống tàu điện ngầm... điều này tăng khả năng kết nối giữa các khu vực một cách đáng kể.
Do đó, khi thảo luận về vị trí đắc địa của một khu đất, các nhà đầu tư thường nhấn mạnh vào tính liên kết vùng và khả năng kết nối vùng của địa điểm đó. Sự quan tâm đến các bất động sản có vị trí kết nối tốt không bao giờ giảm, và điều này thường đi đôi với giá bán và tiềm năng sinh lời theo thời gian.
Những yếu tố quan trọng khác cho bất động sản hạng sang vẫn là điểm cân nhắc quan trọng trong lựa chọn thổ cư. Ngoài ba yếu tố truyền thống "Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ", thời đại ngày nay đòi hỏi sự đáp ứng của nhiều tiêu chí khác để được xem xét là một bất động sản hạng sang. Một số yếu tố quan trọng cần được xem xét bao gồm:
Vị trí của The River tọa lạc tại khu đô thị Thủ Thiêm - một khu vực được coi là trung tâm mới của thành phố, đặt nền móng cho việc thu hút sự chú ý từ khách hàng. The River sở hữu tất cả các đặc điểm cần thiết theo triết lý mua bán bất động sản từ thời xa xưa. Với vị trí đắc địa ngay bên cạnh cầu Thủ Thiêm, chỉ cách 800m so với quận 1 và mất chỉ 5 phút di chuyển đến các khu vực như Quận 4, Quận 7, Quận Bình Thạnh, The River kết nối một cách thuận tiện với các điểm y tế, giáo dục, trung tâm thương mại sầm uất và các khu đô thị lớn nhờ vào hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện như hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cầu Ba Son, và nhiều hạ tầng khác.
Ngoài ra, The River còn là một trong số ít dự án nằm trực tiếp bên sông Sài Gòn, sở hữu toàn bộ 100 mét mặt tiền sông và một công viên rộng hơn 4ha. Cư dân tại đây được tận hưởng không gian sống trong lành, giúp giảm ô nhiễm và nâng cao sức khỏe. Việc có tầm nhìn ra sông cũng giúp giải tỏa căng thẳng, giữ tâm hồn thư thái và đưa con người gần hơn với thiên nhiên.
Một trong những điểm sáng đặc biệt của The River là vị trí nằm trên đường Trần Bạch Đằng (trước đây là Đại lộ vòng cung) - một trong những con đường đẹp nhất của Thủ Thiêm, được coi là một trong bốn tuyến đường chính của khu vực và là cửa ngõ quan trọng của khu vực đông dân cư, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và liên kết Thủ Thiêm với các quận trung tâm khác. Đường này có 6 làn xe, với chiều rộng khoảng 21m, cũng là nơi tổ chức các sự kiện diễu hành và các nghi lễ quan trọng.
Tóm lại, khi xem xét về các yếu tố quyết định cho bất động sản hạng sang, không thể không nhắc đến ba yếu tố truyền thống như trên, và The River Thủ Thiêm tự tin có tất cả những yếu tố này. Dự án còn khẳng định vị thế của mình bằng các yếu tố hiện đại như uy tín và tầm nhìn của chủ đầu tư Refico, pháp lý minh bạch và cộng đồng dân cư tinh hoa. Dự án không chỉ mang lại giá trị sinh lời cao cho nhà đầu tư, mà còn tạo ra một không gian sống sang trọng và bình yên cho người mua.
Hiện tại, Achieve Realty VN đang phân phối các dự án tại khu đô thị Thủ Thiêm, quý khách có nhu cầu để biết thêm thông tin chi tiết dự án, vui lòng liên hệ đến địa chỉ:
Hotline: +8486 888 2539
Email: sales@achievereal.com
