Masterise Towers Sài Gòn — Căn Hộ Ritz-Carlton Residences Quận 1 | 2026

Nếu anh hỏi tôi đâu là dự án căn hộ hàng hiệu có vị trí đắt nhất Sài Gòn tính đến thời điểm này — câu trả lời gần như chắc chắn là Masterise Towers. Không phải vì marketing nói vậy, mà vì quỹ đất tứ giác Bến Thành với 4 mặt tiền, kết nối thẳng ga Metro trung tâm, chưa từng có dự án căn hộ nào được xây lên từ trước đến nay.

Dự án vừa ra mắt chính thức tháng 5/2026. Đang thi công, chưa bàn giao. Phù hợp với người mua để nắm giữ tài sản dài hạn — không phải người cần nhà ở ngay.
Tổng quan Masterise Towers | Achieve Realty VN | 0966 692 202

• Tên dự án: Masterise Towers Sài Gòn (tên cũ: One Central HCM)
• Chủ đầu tư: Masterise Homes (Masterise Group)
• Vị trí: Số 1 Phạm Ngũ Lão, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1
• Quản lý vận hành: The Ritz-Carlton (Marriott International)
• Quy mô: 2 tháp — 46 tầng và 57 tầng
• Khối đế chung: 10 tầng nổi + 6 tầng hầm
• Loại hình: Căn hộ hàng hiệu, VP hạng A+, KS Ritz-Carlton, TTTM
• Pháp lý căn hộ: Sở hữu lâu dài
• Tình trạng: Đang thi công thân tháp — chưa bàn giao
• Ký kết Marriott: Tháng 02/2026

Vị trí & Kết nối

Masterise Towers nằm ở tứ giác Bến Thành — 4 mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm, Phó Đức Chính. Đây là một trong những ô đất hiếm cuối cùng ngay lõi trung tâm Q.1 chưa được xây dựng thành căn hộ cao tầng.

Điểm khác biệt thực sự so với các dự án hàng hiệu khác: 6 tầng hầm của dự án kết nối trực tiếp vào ga Bến Thành — ga trung tâm của toàn bộ hệ thống Metro TP.HCM, nơi Metro số 1 và số 2 giao nhau. Cư dân đi từ hầm xe lên tàu mà không cần bước ra đường.

Các điểm kết nối xung quanh:

• Chợ Bến Thành, Công viên 23/9 — đối diện trực tiếp
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Nhà hát Thành phố — 3 phút di chuyển
• Bitexco, Vincom Center, Takashimaya — dưới 5 phút
• Khu Thủ Thiêm, cầu Ba Son — khoảng 10 phút

Hai Tháp & Loại Hình Sản Phẩm

Masterise Towers không phải dự án căn hộ thuần túy — đây là tổ hợp đô thị tích hợp, trong đó mỗi cấu phần có chức năng riêng:

Tháp East — 46 tầng: The Ritz-Carlton Residences, Saigon Toàn bộ tháp phía Đông dành cho căn hộ hàng hiệu chuẩn Ritz-Carlton — lần đầu tiên thương hiệu này xuất hiện tại TP.HCM. Căn hộ được quản lý và vận hành theo tiêu chuẩn dịch vụ của The Ritz-Carlton, không phải chỉ "lấy tên" như một số dự án khác.

Tháp West — 57 tầng: Văn phòng hạng A+ & Khách sạn The Ritz-Carlton, Saigon Tháp phía Tây cao hơn, bao gồm văn phòng cho thuê hạng A+ và khách sạn Ritz-Carlton chính thức — tạo ra hệ sinh thái khép kín giữa nơi ở, nơi làm việc và tiện ích dịch vụ.

Hai tháp chia sẻ chung khối đế 10 tầng nổi và 6 tầng hầm — kết nối liền mạch toàn bộ hệ sinh thái.

Giá Bán Masterise Towers 2026

Đây là phần thật thà nhất tôi có thể nói: giá chính thức chưa được công bố rộng rãi tại thời điểm bài viết này. Dự án vừa ra mắt ngày 13/05/2026.

Con số tham chiếu đang được thị trường nhắc đến: ~700 triệu VNĐ/m² — nếu đúng, đây là mức giá căn hộ cao nhất Việt Nam tính đến nay. Để so sánh, Grand Marina Saigon (Marriott, JW Marriott tại Ba Son Q.1) đang giao dịch thứ cấp ở mức 200–350 triệu/m².

Mức giá này ngang với các dự án hàng hiệu tại Hồng Kông và Singapore có vị trí trung tâm tương đương — phản ánh định vị thực sự của dự án, không phải con số được thổi phồng.

Giỏ hàng và chính sách sở hữu chính thức — liên hệ Achieve Realty VN để cập nhật sớm nhất: 086 888 2539
 

Điểm Nổi Bật Thực Sự

• Sở hữu lâu dài ngay trung tâm: Hiếm có dự án căn hộ nào ở vị trí lõi Q.1 có thể cho người mua sở hữu vĩnh viễn. Đây là yếu tố pháp lý quan trọng, đặc biệt với người mua để nắm giữ tài sản gia đình lâu dài.
• Kết nối Metro trực tiếp từ tầng hầm: Không phải "gần Metro" theo kiểu đi bộ 5–10 phút — mà là đi thẳng từ hầm xe vào ga, không cần ra đường. Ở châu Á, những dự án có đặc điểm này thường giữ giá tốt hơn hẳn so với khu vực xung quanh.
• Ritz-Carlton lần đầu tại TP.HCM: Không phải Marriott, không phải JW Marriott — mà là Ritz-Carlton, thương hiệu cao nhất trong hệ thống Marriott International. Đây là lần đầu tiên thương hiệu này đặt chân vào thị trường TP.HCM.
• Quỹ đất không thể tái tạo: 8.600m² ngay tứ giác Bến Thành — không có lô đất tương đương nào có thể phát triển thêm trong tương lai gần.

Có Nên Mua Masterise Towers Không?

Nói thẳng từ góc nhìn người đang theo dõi dự án này sát:

Phù hợp nếu anh chị:

• Mua để nắm giữ tài sản hạng sang dài hạn, không cần dòng tiền cho thuê ngay
• Đang tìm căn hộ hàng hiệu sở hữu lâu dài ngay trung tâm — không phải sở hữu 50 năm
• Có ngân sách từ 30–80 tỷ trở lên và muốn đa dạng hóa danh mục tài sản
• Hiểu rằng đây là dự án đang xây, cần kiên nhẫn chờ bàn giao

Cần cân nhắc kỹ nếu:

• Anh chị kỳ vọng lợi nhuận cho thuê ngắn hạn cao — phân khúc này có yield không cao bằng Grand Marina hay Empire City đang hoạt động
• Cần nhà ở hoặc dòng tiền trong 2–3 năm tới
• Chưa rõ thông tin pháp lý và tiến độ xây dựng chính thức — nên chờ công bố đầy đủ trước khi quyết định

Liên Hệ Achieve Realty VN

Achieve Realty VN đang theo dõi sát Masterise Towers từ giai đoạn ra mắt. Chúng tôi có thể cung cấp thông tin giỏ hàng, chính sách sở hữu và sắp xếp tham quan công trường khi dự án mở xem thực tế.

Hotline: 086 888 2539 Email: sales@achievereal.com
Văn phòng: Tầng 10, 21 Nguyễn Trung Ngạn, Q.1, TP.HCM

Tư vấn 7 ngày/tuần — không phí, không áp lực.