One Central Saigon | Tòa Tháp Đôi Đối Diện Chợ Bến Thành Sắp Thành Hình | Quận 1 Sẽ Thay Đổi Ra Sao?

One Central Saigon | Tòa Tháp Đôi Đối Diện Chợ Bến Thành Sắp Thành Hình |Quận 1 Sẽ Thay Đổi Ra Sao?

Bạn đang chờ xem skyline Quận 1 thay đổi ra sao? Câu trả lời đang được xây dựng từng tầng, ngay đối diện chợ Bến Thành — biểu tượng 100 năm của Sài Gòn. Ngày 13/5/2026, Tuổi Trẻ đăng tin TP.HCM sắp có tòa tháp đôi thương mại dịch vụ One Central Saigon — một trong những công trình phức hợp lớn nhất lịch sử trung tâm thành phố.

Với Achieve Realty VN — đơn vị đang phân phối Grand Marina Saigon ngay khu vực Ba Son — đây là tin cần đọc kỹ hơn là chỉ "lướt qua".

Cần tư vấn về BĐS Quận 1 ngay hôm nay? Liên hệ Achieve Realty VN: 📞 086 888 2539 - 0966692202 📧 sales@achievereal.com

Tóm Tắt Sự Kiện: One Central Saigon Là Gì?

One Central Saigon — còn có tên khác là Spirit of Saigon hay Pearl — là khu phức hợp gồm căn hộ cao cấp, thương mại - dịch vụ, tọa lạc tại 4 mặt tiền đường Lê Thị Hồng Gấm – Calmette – Phạm Ngũ Lão – Phó Đức Chính, đối diện chợ Bến Thành, Quận 1. Batdongsan

Chủ đầu tư là Masterise Homes, đối tác quản lý vận hành là The Ritz-Carlton — thương hiệu thuộc tập đoàn Marriott International. Tổng vốn đầu tư công trình này lên đến 500 triệu USD. The Connect

Về quy mô công trình:

Tháp phía Tây cao 240m (55 tầng) gồm văn phòng hạng A và The Ritz-Carlton Hotel Saigon. Tháp phía Đông cao 218m (48 tầng) dành cho căn hộ hàng hiệu cũng vận hành bởi Ritz-Carlton. Khối đế thương mại 9 tầng kết nối hai tòa tháp, đồng thời có đường hầm thông thẳng xuống ga Metro Bến Thành tại lối ra số 4 và 5. Wikipedia

Khi hoàn thành, đây sẽ là cặp tháp đôi cao nhất TP.HCM — và là dự án duy nhất tại Quận 1 có kết nối trực tiếp với Metro ngay tầng hầm B1.

Phân Tích Chi Tiết: 3 Điểm Khiến One Central Saigon Khác Hoàn Toàn

1. Vị trí không thể nhân bản

Đất trung tâm Quận 1 thực chất đã hết từ rất lâu. Khu tứ giác Bến Thành — nơi One Central Saigon tọa lạc — là một trong số ít lô đất cuối cùng có quy mô đủ lớn để xây tòa phức hợp. Nằm đối diện chợ Bến Thành, dự án này sở hữu "tầm nhìn di sản" mà không một bất động sản nào tại TP.HCM có thể sao chép được. Bachnhuproperties

2. Kết nối Metro — lợi thế chưa dự án nào ở Quận 1 có được

One Central Saigon có 2 lối kết nối trực tiếp với ga Metro Bến Thành tại tầng hầm B1 — đây là mô hình phát triển đô thị gắn liền với giao thông công cộng (TOD – Transit-Oriented Development) đang được các thành phố lớn trên thế giới áp dụng rất thành công. Khi Metro Line 1 và Line 2 dần đi vào hoạt động ổn định, giá trị kết nối này sẽ định giá lại toàn bộ khu vực. Bachnhuproperties

3. Ritz-Carlton Residences — chỉ ~350 căn, không mở bán rộng rãi

Tháp East Tower dự kiến có khoảng 350 căn hộ hàng hiệu, diện tích từ 90 - 275m², với nội thất nhập khẩu từ châu Âu và dịch vụ quản gia chuẩn 6 sao. Với số lượng chỉ 350 căn cho toàn bộ Quận 1, thanh khoản dài hạn của sản phẩm này sẽ cực kỳ khan hiếm.

Tác Động Đến Thị Trường BĐS Quận 1 — Người Mua Và Nhà Đầu Tư Cần Biết Gì?

Nếu bạn đang giữ BĐS ở Quận 1:

Một dự án 500 triệu USD đang xây dựng giữa lõi trung tâm là tín hiệu tốt cho toàn khu vực. Mỗi công trình biểu tượng được hoàn thành đều kéo theo làn sóng tăng giá cho những tài sản lân cận — không phải vì tin đồn mà vì nhu cầu thực tế.

Nếu bạn đang tìm mua BĐS tầm Quận 1 với ngân sách thực tế hơn:

One Central Saigon không phải sản phẩm dành cho số đông — giá khởi điểm dự kiến ở phân khúc siêu cao cấp, chưa có thông báo chính thức. Nhưng sự xuất hiện của nó đang làm nổi bật thêm giá trị của các dự án đã bàn giao và có sổ hồng ở khu vực lân cận như Grand Marina Saigon tại Ba Son — cách One Central chưa đến 10 phút đi bộ, hiện đang có những suất chuyển nhượng khá tốt trên thị trường thứ cấp.

Xem danh sách căn hộ Quận 1 đang có tại Achieve Realty VN 

Góc Nhìn Từ Achieve Realty VN: Đừng Nhầm "Tin Tức Hào Nhoáng" Với "Cơ Hội Thực"

Thật ra, One Central Saigon không phải là tin mới hoàn toàn. Dự án này khởi công từ 2019, trải qua nhiều lần đổi tên, đổi chủ và chậm tiến độ — đây là thực tế ai theo dõi thị trường Quận 1 đủ lâu đều biết. Đến đầu năm 2025, công trình vẫn trong tình trạng chậm chạp, sau hơn 5 năm thi công. Infocanho

Điều thay đổi ở thời điểm này là: Masterise Homes đã chính thức khởi công lại tháp đôi vào đầu năm 2025 với nhà thầu mới — tiến độ được đẩy nhanh hơn rõ rệt. Tin Tuổi Trẻ ngày 13/5/2026 là dấu hiệu cho thấy dự án đang lấy lại đà.

Góc nhìn thực tế của Achieve Realty VN:

Đây là tin vui cho thị trường Quận 1. Nhưng nếu bạn muốn đầu tư ngay hôm nay với dòng tiền có thể khai thác được, Grand Marina Saigon tại Ba Son đang có sổ hồng, cho thuê được ngay từ 38 - 150 triệu/tháng tùy căn — là lựa chọn thực chiến hơn trong khi chờ One Central hoàn thành.

Không phải bài viết nào về BĐS Quận 1 đều thuyết phục bạn xuống tiền ngay. Nhưng nếu bạn đang cân nhắc tài sản ở khu vực này — hãy nói chuyện với người đang giao dịch thực tế tại đây.

Achieve Realty VN — Tầng 10, Tòa nhà Miss Áo Dài, 21 Nguyễn Trung Ngạn, Phường Sài Gòn, Hồ Chí Minh, Việt Nam Hotline: 086 888 2539 l 0966692202 📧 sales@achievereal.com