16/05/2024
Quận 2 nằm ở vị trí đông bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, chiếm vị trí cửa ngõ chiến lược đặc biệt quan trọng. Trải qua quá trình phát triển, quận 2 đã khẳng định được vị thế của mình thông qua việc xây dựng và phát triển các khu đô thị theo quy hoạch chuyên nghiệp, đồng thời cải thiện hạ tầng giao thông một cách đồng bộ và hiện đại. Hãy cùng Achieve Realty VN khám phá top 3 khu đô thị "đắt giá" nhất tại quận 2.
Khu đô thị là gì? Các tiêu chí đánh giá khu đô thị như thế nào?
Khu đô thị là gì?
Theo quy định của Quy chuẩn xây dựng Việt Nam của Bộ Xây Dựng, khu đô thị được định nghĩa là:
Khu vực có một hoặc nhiều khu chức năng của đô thị, được giới hạn bởi các ranh giới tự nhiên do địa hình hoặc ranh giới xây dựng nhân tạo, hoặc là các đường chính của đô thị.
Khu đô thị bao gồm các đơn vị cư trú, các cơ sở dịch vụ tích hợp trong phạm vi của khu đô thị đó hoặc các cơ sở dịch vụ công cộng của toàn bộ đô thị hoặc khu vực cấp cao hơn.
Một dự án được xem là một khu đô thị khi nó đã nhận được sự phê duyệt từ các cơ quan có thẩm quyền và có kế hoạch quy hoạch chi tiết.
Tiêu chí đánh giá khu đô thị
Để xác định liệu một khu đô thị có đáp ứng được tiêu chuẩn không, Luật Xây dựng đã quy định các điều sau đây:
Top 3 khu đô thị Quận 2 đáng sống nhất TP. HCM
Với sự phát triển vượt bậc của bán đảo Thủ Thiêm, Quận 2 đá vươn lên trở thành biểu tượng năng động mới của TP.HCM. Vậy khu đô thị nào mang đến nhiều giá trị cũng như tạo nên một không gian cư trú tuyệt vời nhất?
Thủ Thiêm - Khu đô thị mới Quận 2
Khu đô thị mới Thủ Thiêm tọa lạc bên bờ phía Đông của dòng sông Sài Gòn, đối diện trung tâm Quận 1, với diện tích tổng cộng lên đến 657 hecta. Được biết đến như một biểu tượng của sự phát triển đô thị, Thủ Thiêm được định hình với một tầm nhìn toàn diện về sự phồn thịnh và xa hoa dành cho giới thượng lưu.
Khu đô thị này được quy hoạch một cách tỉ mỉ và công phu, với mục tiêu phát triển thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và văn hóa giải trí hàng đầu. Với một quy hoạch chi tiết và linh hoạt, Thủ Thiêm hứa hẹn mang lại một môi trường sống và làm việc hiện đại và tiện nghi cho cư dân cũng như những người đến thăm.
Theo kế hoạch quy hoạch tỷ lệ 1/2000, Thủ Thiêm được phân chia thành năm khu vực chính, mỗi khu vực có đặc điểm riêng và phong cách sống độc đáo, từ khu vực thương mại sầm uất đến các khu vực dịch vụ và giải trí đa dạng. Điều này tạo điều kiện cho sự phát triển đa dạng và phong phú, giúp Thủ Thiêm trở thành một trung tâm sinh hoạt và kinh doanh hấp dẫn, thu hút cả cư dân và du khách.
Với vị trí đắc địa, được ôm trọn bởi dòng sông Sài Gòn, Thủ Thiêm tạo nên một không gian sống tươi mới, với khí hậu mát mẻ và không khí trong lành hơn so với các khu vực lân cận. Từ năm 2014, tập đoàn Đại Quang Minh đã cam kết đầu tư mạnh mẽ vào việc phát triển khu đô thị Sala tại Thủ Thiêm, một dự án với quy mô rộng lớn lên đến 257 hecta, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong việc thay đổi bộ mặt của khu vực này.
Ngoài ra, Thủ Thiêm còn là điểm đến của nhiều dự án đáng chú ý khác như Metropole Thủ Thiêm là dự án của Tập đoàn BIM Group, The River Thủ Thiêm được triển khai bởi Tập đoàn Refico, Thủ Thiêm Lake View là dự án của Tập đoàn Vingroup, Empires City là dự án của Tập đoàn Keppel Land có thể được thực hiện bởi một số nhà đầu tư khác nhau, tùy thuộc vào định hình cụ thể của dự án. Đây đều là những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và phát triển đô thị tại Việt Nam, đảm bảo chất lượng và tiềm năng phát triển của các dự án này.Để thực hiện điều này, việc đầu tư vào hạ tầng là bước quan trọng nhất mà thành phố Hồ Chí Minh đã thực hiện cho khu vực này.
Trong đó, đại lộ Mai Chí Thọ đóng vai trò là trục đường chính, nối liền Thủ Thiêm với Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn. Đây cũng là tuyến đường trọng điểm kết nối với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, mở ra cơ hội tiếp cận các khu vực lân cận và thuận lợi cho việc di chuyển giữa các địa điểm quan trọng.
Khu đô thị Thủ Thiêm - tiềm năng phát triển cao
Trong tương lai, việc hoàn thành cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3 và cầu Thủ Thiêm 4 sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối vùng lân cận. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân và hàng hóa mà còn mở ra cơ hội mới cho sự phát triển của Thủ Thiêm.
Những cầu này được xem là tiền đề quan trọng cho việc xây dựng Thủ Thiêm thành một khu đô thị mẫu mực, đồng thời đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế của thành phố Hồ Chí Minh. Chúng sẽ tạo ra một hệ thống giao thông hoàn chỉnh, thu hút đầu tư và phát triển các ngành công nghiệp, thương mại và dịch vụ, từ đó tăng cường vị thế và uy tín của TP Hồ Chí Minh trên cả nước và quốc tế.
Tất cả các dự án được mở bán tại khu đô thị Thủ Thiêm đều rất hấp dẫn, mang tiềm năng sinh lời và tính thanh khoản cao. Các nhà đầu tư có thể chọn Thủ Thiêm để đầu tư vào các hạng mục như: căn hộ cho thuê, phòng trọ cho thuê, văn phòng,..
Mọi dự án bất động sản được phát triển tại khu đô thị Thủ Thiêm đều thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, với tiềm năng sinh lời cao và tính thanh khoản đáng kể. Đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư, với nhiều lựa chọn đa dạng như căn hộ cho thuê, phòng trọ, văn phòng, và nhiều hạng mục khác.
Khu đô thị Thảo Điền
Thảo Điền trước đây chỉ là một vùng ngoại ô của thành phố, với những khu đất trống và ít nhà cửa, cây cối mọc lên một cách rải rác. Tuy nhiên, nhờ vào sự quy hoạch kỹ lưỡng từ chính phủ, hiện nay, Thảo Điền đã trở thành một trong những khu vực đắt đỏ và sang trọng nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Đây là nơi có nhiều loại hình bất động sản cao cấp như biệt thự, nhà phố, và chung cư.
Ngoài ra, Thảo Điền còn được biết đến như một "khu phố Tây thu nhỏ", thu hút nhiều người nước ngoài đến đây để học tập và sinh sống. Với vị trí đắc địa và giá trị lớn, khu dân cư Thảo Điền nằm ngay mặt tiền đường Xa lộ Hà Nội, nơi mà tuyến đường sắt Metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ đi qua.
Kể từ khi dự án Metro này bắt đầu được triển khai vào năm 2012, Thảo Điền đã liên tục thu hút đầu tư từ các tập đoàn bất động sản hàng đầu. Khu vực này đã trở thành một địa điểm sống hiện đại, sầm uất, đa văn hóa và cung cấp đầy đủ các tiện ích công cộng.
Xem thêm: Điều gì khiến Thảo Điền trở thành nơi thu hút giới thượng lưu?
Thảo Điền có những dự án nổi bật nào?
Thảo Điền tự hào sở hữu một số dự án bất động sản nổi bật như sau:
Tất cả những dự án này đều đem lại không gian sống đẳng cấp và tiện ích cho cư dân, đồng thời tạo ra giá trị bền vững cho khu đô thị Thảo Điền trong thời gian tới.
Khu đô thị An Phú - An Khánh
Khu đô thị An Phú - An Khánh nằm cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 3km, gần cầu Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển. Vị trí này cho phép dễ dàng tiếp cận trung tâm Quận 1 hoặc chợ Bến Thành thông qua đường Lương Định Của qua hầm Thủ Thiêm, cũng như kết nối với các tỉnh miền Đông qua tuyến Xa Lộ Hà Nội và Đại Lộ Đông Tây.
Khu vực này cung cấp nhiều tiện ích hiện hữu như trung tâm mua sắm, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, tạo nên một không gian sống sầm uất và tiện nghi. Điều này làm cho đô thị An Phú - An Khánh trở nên nhộn nhịp và đáng sống không kém phần so với khu vực Thảo Điền.
Quy hoạch của khu đô thị An Phú - An Khánh như thế nào?
Với tổng diện tích lên đến 131ha, khu đô thị An Phú - An Khánh được phân chia thành 5 phân khu chính, bao gồm A, B, C, D, và E. Phân khu này được thiết kế với kế hoạch quy hoạch chi tiết, tối ưu hóa không gian và tiện ích để phục vụ cộng đồng cư dân.
Phía Bắc giáp với đại lộ Xa Lộ Hà Nội, phía Nam tiếp giáp với đường Lương Định Của, và phía Tây giáp với đường Trần Não. Các phân khu A, B, C, D tập trung chủ yếu vào nhà ở, cùng với một số tiện ích cơ bản như nhà trẻ, trường mẫu giáo và các cơ sở giáo dục khác, cũng như các công viên và phòng khám y tế.
Phân khu E, nằm ngay tại trung tâm đô thị, tập trung vào cung cấp các dịch vụ công cộng đa dạng như khách sạn, siêu thị, trung tâm thương mại và mua sắm. Đây là khu vực được đánh giá cao với sự thuận tiện và tiện ích đa dạng, tạo nên sự hoàn hảo cho cuộc sống và làm việc của cư dân.
An Phú - An Khánh có những dự án nổi bật nào?
Với vị trí được quy hoạch cẩn thận và đầy đủ như khu đô thị An Phú - An Khánh, Quận 2, nhà đầu tư và người mua nhà ở có sự lựa chọn đa dạng từ các dự án đã hoàn thiện, phù hợp với nhiều phân khúc khác nhau.
Đánh giá cơ sở hạ tầng, môi trường sống tại quận 2
Quận 2 là trung tâm tập trung nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao giá trị và thu hút đầu tư của khu vực. Trong số các dự án đáng chú ý, có 5 công trình lớn đã và đang góp phần nhanh chóng liên kết vùng lân cận:
Mặc dù có những tiến bộ đáng kể trong phát triển hạ tầng, nhưng Quận 2 vẫn phải đối mặt với những thách thức, như tình trạng ngập nước tại khu dân cư Thảo Điền và tình trạng kẹt xe ngày càng trầm trọng vào giờ cao điểm.
Lợi ích khi sở hữu nhà tại khu đô thị Quận 2
Trong thời gian gần đây, xu hướng chọn mua nhà tại các khu đô thị đang ngày càng tăng lên do những ưu điểm mà nơi này mang lại, bao gồm cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và tiện ích đa dạng được tích hợp ngay trong khuôn viên. Dưới đây là một số điểm thuận lợi khi mua nhà tại khu đô thị:
Đối với người mua để an cư:
Đối với các nhà đầu tư
Hiện tại, Achieve Realty VN đang phân phối các dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm quý khách có nhu cầu để biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ đến địa chỉ:
Hotline: +8486 888 2539
Email: sales@achievereal.com
