Lịch Sử One Central Saigon:
14 Năm Đổi Chủ, Đổi Tên

Phối cảnh / Công trường dự án One Central Saigon

Ai đi ngang chợ Bến Thành khoảng mười năm qua chắc đều nhớ khu đất quây tôn đối diện cửa Nam chợ. Hầm đào rồi, công trường nhộn nhịp rồi, rồi lại im. Tên dự án đổi mấy lần, chủ đầu tư cũng vậy.

Tháng 5/2026, khu đất đó ra mắt với tên One Central Saigon (tên thương mại Masterise Towers Sài Gòn), do Masterise Homes phát triển và The Ritz-Carlton quản lý vận hành.

Bài này kể lại toàn bộ hành trình, có mốc thời gian và nguồn rõ ràng. Mục đích không phải để làm đẹp dự án hay hù dọa ai. Lịch sử của khu đất là thông tin mà người mua thông minh cần biết, và chuyện gì công khai thì nên được nói thẳng.

1. One Central Saigon trước đây tên là gì?

Lý do có nhiều tên như vậy rất đơn giản: mỗi lần dự án đổi chủ hoặc tái khởi động, nhận diện thương hiệu lại thay đổi. Theo Tạp chí Kinh tế Tài chính, dự án đã đi qua nhiều tên gọi như The Spirit of Saigon, Pearl và One Central HCM.

Khi anh chị tra cứu dự án này trên mạng, hãy tìm bằng cả các tên cũ. Rất nhiều bài viết, ảnh và thông số cũ vẫn còn trên mạng dưới những cái tên này, và phần lớn đã không còn đúng với thiết kế hiện tại.

2. Dòng thời gian: dự án đã đổi chủ những lần nào?

Một điểm ít người để ý: phần hầm đã được làm từ giai đoạn 2012–2013. Khi Masterise tiếp quản, dự án không bắt đầu từ con số 0. Đây là lợi thế (hầm sâu sát ga Metro đã có nền), nhưng cũng là điểm cần hỏi kỹ: kết cấu hầm từ hơn chục năm trước đã được kiểm định và gia cố ra sao? Câu hỏi này nên dành cho chủ đầu tư, và nên có trả lời bằng văn bản.

3. Vì sao dự án đối diện chợ Bến Thành bị đình trệ lâu như vậy?

Phần này em nói thẳng: trên mạng có rất nhiều bình luận về lý do dự án "đắp chiếu", từ tài chính đến pháp lý. Phần lớn là suy luận. Chúng tôi chọn không lặp lại trong một bài viết để khách hàng ra quyết định tài chính.

Anh chị muốn hiểu sâu hơn phần pháp lý sở hữu có thể đọc thêm bài "Sở hữu lâu dài là gì?" trong cùng chuỗi.

4. Lần này có gì khác so với các lần trước?

Thương hiệu The Ritz-Carlton chính thức có mặt tại dự án

5. Các con số quy mô trên mạng sao mỗi nơi một kiểu?

Đây là hệ quả trực tiếp của lịch sử nhiều lần đổi chủ:

• Quy hoạch cũ (báo cũ): 2 tháp 46 & 55 tầng, 214 căn hộ.
• Thông cáo Marriott (02/2026): 231 phòng khách sạn & 420 căn hộ.
• Thông tin hiện tại Achieve Realty VN cập nhật: Tower 1 (57 tầng - KS & VP), Tower 2 (46 tầng - The Ritz-Carlton Residences). Tổng 391 căn (64m² – 327m² GSA).

Lời khuyên thực tế: Khi ai đó báo số liệu cho anh chị, hãy hỏi lại "số này lấy từ tài liệu nào, ngày nào?". Một môi giới nghiêm túc sẽ trả lời được.

6. Người mua nên rút ra điều gì từ lịch sử này?

Lịch sử dài không tự động khiến dự án xấu đi, nhưng nó nhắc người mua phải kiểm tra kỹ hơn bình thường. Dưới đây là Checklist 4 điểm em thường gửi khách trước khi đặt chỗ:

7. Achieve Realty VN nghĩ gì?

Chúng tôi đang phân phối dự án này, nên nói "khách quan tuyệt đối" thì không thật. Điều chúng tôi có thể làm là kể đủ cả phần đẹp lẫn phần chưa đẹp, để anh chị tự quyết.

Theo góc nhìn của chúng tôi, khu đất 4 mặt tiền đối diện chợ Bến Thành, kết nối ngầm với ga Metro, là loại vị trí mà trung tâm TP.HCM gần như không còn. Mười mấy năm đứng yên không làm vị trí đó kém đi.

Thứ cần trả lời bây giờ là năng lực hoàn thành của chủ đầu tư hiện tại, và đó là thứ anh chị nên tự kiểm chứng bằng tài liệu, bằng chuyến đi xem thực tế Grand Marina, và bằng chuyến ghé công trường.