Thị trường bất động sản Thủ Thiêm dự kiến tăng gấp đôi trong những năm tới

Trong 5 năm qua, các dự án tại Thủ Thiêm (thuộc TP Thủ Đức) đã ghi nhận mức tăng trưởng về giá từ 50% đến 220%, đưa Thủ Thiêm trở thành khu vực có giá bất động sản cao nhất TP.HCM. Với hơn 10.000 sản phẩm bất động sản cao cấp được giới thiệu, Thủ Thiêm nổi lên như trung tâm phát triển mới của thành phố.

Giá bất động sản tiếp tục tăng

Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, giá cả bất động sản tại Thủ Thiêm không ngừng biến đổi và ghi nhận những mức giá mới. Trong giai đoạn từ năm 2019 đến 2023, Thủ Thiêm đã dẫn đầu thị trường bất động sản của TP.HCM về mặt giá cả, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Tăng trưởng vượt trội trong loại hình nhà phố và shophouse

Trong số các sản phẩm bất động sản, những loại hình như nhà phố, Shophouse, và biệt thự tại Thủ Thiêm có mức tăng trưởng vượt trội nhất. Điển hình, trên trục đường Nguyễn Cơ Thạch, các shophouse có giá tăng từ 30-40 tỷ lên 150-200 tỷ đồng mỗi căn, đại diện cho một tăng trưởng vượt bậc lên đến hơn 240%. Các căn hộ tại đây cũng ghi nhận mức giá gấp đôi so với giai đoạn đầu.

Tiềm năng phát triển Khu đô thị Thủ Thiêm

Tổng diện tích của TP.HCM là khoảng 206.100 ha, nhưng khu trung tâm cũ của thành phố chỉ chiếm 930 ha và dự kiến Thủ Thiêm sẽ là khu trung tâm mới mở rộng với diện tích 730 ha. Khu trung tâm mới đang nhanh chóng hình thành ở Thủ Thiêm, gây ra làn sóng lớn trong thị trường bất động sản của quận 2.

Trải qua hơn 24 năm, từ một vùng đất hoang vu và yên bình, bán đảo Thủ Thiêm đã trải qua một cuộc biến đổi vượt bậc. Với sự triển khai mạnh mẽ của các dự án hạ tầng giao thông và xây dựng bất động sản, khu vực này đã trở nên sôi động và phồn thịnh. Điều đáng chú ý là sự "đi sau" so với khu vực sầm uất bên kia dòng sông Sài Gòn đã trở thành một ưu điểm chiến lược quan trọng, giúp Thủ Thiêm được quy hoạch một cách tổng thể và bài bản từ những giai đoạn đầu tiên của dự án.

Xem thêm: Hành trình Thủ Thiêm từ tầm nhìn thành hiện thực

Quy hoạch hạ tầng và phát triển đô thị hợp lý

Nhận thấy các vấn đề ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống như tình trạng quá tải dân số, ùn tắc giao thông và suy giảm mỹ quan của nhiều khu đô thị đã trải qua, Thủ Thiêm đã được cân nhắc quy hoạch một cách chuẩn mực và hợp lý. Đặc biệt, 42% diện tích được dành cho hệ sinh thái và mặt nước, 34% cho khu dân cư, trung tâm thương mại và trung tâm hành chính, và 24% cho hạ tầng giao thông.

Nhờ vào việc nhận biết cơ hội đúng thời điểm, Thủ Thiêm đã nhanh chóng triển khai hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm giúp kết nối thuận tiện với trung tâm quận 1. Với số vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng như cầu Thủ Thiêm 1, Hầm Thủ Thiêm vượt sông Sài Gòn, cầu Thủ Thiêm 2 (cầu Ba Son) đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng vào các năm 2007, 2011 và 2022.

Những công trình hạ tầng giao thông này đóng vai trò nòng cốt trong việc giải quyết triệt để các vấn đề về mặt kết nối hạ tầng với trung tâm quận 1, tạo cơ hội cho Khu đô thị Thủ Thiêm có thể kế thừa sự năng động kinh tế của TP.HCM.

Dự án hạ tầng lớn tiếp tục triển khai

Thành phố Hồ Chí Minh cũng đã thông qua chính sách cho phép Khu đô thị mới Thủ Thiêm tiếp tục triển khai các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể, các công trình như hoàn thiện đường trục Bắc - Nam (đường Nguyễn Cơ Thạch trong khu đô thị, nâng cấp đường Lương Định Của, mở rộng và nâng cấp 4 tuyến đường chính  (tuyến R1, 2, 3, 4) trong khu vực Thủ Thiêm, dự án Quảng trường trung tâm và công viên ven sông sẽ được triển khai trong giai đoạn 2024 và 2025. Trong số đó, dự án cầu Thủ Thiêm 3, 4 và cầu đi bộ Thủ Thiêm (cầu Thủ Thiêm 5), dự kiến mang lại lợi ích đặc biệt là việc rút ngắn khoảng cách giữa Thủ Thiêm và các khu vực của TP.HCM như quận 1, quận 4 và quận 7.

Xem thêm: Công viên lớn thứ 3 của TP.HCM được đầu tư 6.400 tỷ đồng để xây dựng

Nhìn chung, lý do khiến bất động sản Thủ Thiêm liên tục tăng giá trong thời gian qua chủ yếu là do vị trí độc tôn và đắc địa của khu vực này. Bên cạnh đó, các dự án căn hộ tại Thủ Thiêm thường thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, với tiêu chuẩn vượt trội so với phần lớn thị trường. Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản đang bão hoà, sự khan hiếm này cũng đã đóng góp vào việc đẩy giá nhà ở Thủ Thiêm liên tục tăng cao.

Xem thêm: Tất tần tật thông tin về Cầu đi bộ Thủ Thiêm - Cầu vượt sông Sài Gòn

Thị trường bất động sản Thủ Thiêm thu hút các nhà đầu tư hàng đầu

Thủ Thiêm hiện nay đã trở thành điểm sáng trên "bản đồ" thị trường bất động sản, thu hút sự chú ý của nhiều nhà phát triển bất động sản hàng đầu nhờ vào việc có hạ tầng phát triển đồng bộ và vị trí chiến lược mà nó sở hữu. Không chỉ thế, giới chuyên gia cũng đồng lòng nhận định rằng vị thế Thủ Thiêm được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn, đã tạo điều kiện thuận lợi cho khu vực này hấp thụ dòng khí tốt lành và tận hưởng không khí thiên nhiên mát mẻ. Tất cả những yếu tố này khiến Thủ Thiêm trở thành địa điểm lý tưởng cho các dự án bất động sản cao cấp và sang trọng.

Trong 5-10 năm tới, khi cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện đầy đủ, tốc độ phát triển của Khu đô thị Thủ Thiêm chắc chắn sẽ nhanh hơn rất nhiều lần. Các dự án tiếp theo được triển khai tại đây sẽ không chỉ dừng lại ở nhà ở mà còn mở rộng sang các loại hình bất động sản đa dạng khác như văn phòng hạng A (khoảng 389.000 m2 sàn), trung tâm thương mại (137.800 m2), khách sạn 5 sao,... Tất cả đã được tính toán và nằm trong kế hoạch triển khai của khu đô thị này.

Đối diện với sức hút và tiềm năng mạnh mẽ của trung tâm tài chính Thủ Thiêm trong tương lai, cùng với sự khan hiếm ngày càng tăng của quỹ đất, các căn hộ cao cấp tại đây đã trở thành những "nam châm" hấp dẫn đối với các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm và giới thượng lưu, mong muốn tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Với vị trí đắc địa và những giá trị nội tại độc đáo, bất động sản Thủ Thiêm luôn thu hút sự quan tâm và đánh giá cao từ giới đầu tư, nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ, được hy vọng sẽ trở thành điểm sáng trong thị trường đầu tư trong thời gian tới.

Hiện tại, Achieve Realty VN đang phân phối các dự án cao cấp tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Quý khách có nhu cầu để biết thêm thông tin chi tiết dự án, vui lòng liên hệ đến địa chỉ:

Hotline: +8486 888 2539

Email: sales@achievereal.com